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租房子东西坏了谁负责修?

来源:年旅网

律师分析:

租房东西损坏处理方法是:一、承租人按照约定的方式或者房屋的性质使用,使得租房东西损坏的,不需要承担赔偿损失担责任;二、承租人没有按照租赁合同约定或者租赁物的性质使用,致使东西损坏的,出租人可以解除合同并要求承租人承担赔偿损失的责任。此外承租人没有经过出租人同意对租赁物改善或者增设的,可以要求承租人赔偿。

【法律依据】:《中华人民共和国民法典》

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。

第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

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