装饰工程施工成品保护方案1

一、 工程概况………………………………………………… 1 二、 成品保护施工布署……………………………………… 7 1、 项目经理制度………………………………………… 7 2、 项目部成品保护小组名单……………………………3、 各个部岗位职责………………………………………1）、物资采保部…………………………………………2）、技术部…………………………………………… 83）、专业分包……………………………………………4）成品保护监督员…………………………………… 85）、专职成品保护员……………………………………4、总包方权力和义务………………………………………三、 装修成品保护重点及措施…………………………… 91、 防水工程…………………………………………… 92、 楼地面工程………………………………………… 103、 墙砖工程…………………………………………… 104、 铝合金窗工程……………………………………… 115、 油漆、涂料工程…………………………………… 116、 水暖工程…………………………………………… 127、 电气工程…………………………………………… 12四、成品保护工作制度……………………………………… 13

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一、工程概况：

本工程位于华东路以东，民雷路以西，二区工程以北，规划民雨路以南,总建筑面积为33400平方米，由上海万科浦东置业有限公司投资开发，由中建（深圳）设计公司负责设计，由上海四海建设工程造价咨询监理有限公司负责监理，由上海家树建筑工程有限公司总承包。

1、室内外装饰:

A、内墙：

（1） 厨房、洗衣房、卫生间：刷素水泥浆一道甩毛；10厚1：2.5水泥砂浆找平层；1.5厚单组份聚氨酯防水涂膜，高1500；10厚1：3水泥砂浆保护层

（2） 厨房、洗衣房、卫生间外墙的内墙面：墙体，表面清理干净；满涂粘结石膏；30厚聚苯板；10厚聚合物水泥砂浆，压入网格布。

（3） 起居室、餐厅、楼梯间卧室、书房、走道：刷素水泥浆一道甩毛；12厚1：1：6水泥石灰砂浆扫毛；8厚1：0.5：3水泥石灰砂浆；内墙腻子批嵌三度。

（4） 起居室、餐厅、楼梯间卧室、书房、走道的外墙的内墙面：墙体，表面清理干净；满涂粘结石膏；30厚聚苯板；8厚粉刷石膏，压入网格布。内墙腻子批嵌三度。

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B、顶棚：

（1） 厨房、洗衣房、卫生间：刷素水泥浆一道甩毛；20厚1：2.5水泥砂浆抺平。

（2） 起居室、餐厅、楼梯间卧室、书房、走道：刷素水泥浆一道甩毛；12厚1：1：6水泥石灰砂浆扫毛；8厚1：0.5：3水泥石灰砂浆

（3） 阳台、挑檐：结构基层修补平整，满刮腻子一道；外墙涂料一底二面。 C、外墙：

( 1)地下室外墙：1：2水泥砂浆对地下室外墙凹陷处进行局部处理；1.5厚聚合物水泥基防水涂料粘接；1.5厚单面粘防水卷材；20厚1：3水泥砂浆保护层；50厚聚苯板保护层；直接回填石粉渣。

( 2)涂料装饰外墙：20厚聚合物抗裂水泥砂浆；外墙纹理涂料。 ( 3)面砖装饰外墙：20厚聚合物抗裂水泥砂浆；4厚专用瓷砖粘结剂；面砖，专用勾缝剂勾缝

( 4)水洗石装饰外墙：20厚聚合物抗裂水泥砂浆；5厚水洗石饰面。

( 5)石材外墙：50厚聚合物抗裂水泥砂浆，粘结(内配不锈金属挂件)；20厚石材。

( 6) 20厚聚合物抗裂水泥砂浆，粘结；铝合金板(专用建筑胶和螺钉固定) D、地面：

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（1） 地下室入口门厅、工人房、会客厅、储藏室(结构降板500)：素土(分层夯实)；100厚混凝土垫层；4厚双面自粘改性沥青基防水卷材，预铺反粘；结构抗渗底板；水泥基渗透结晶型防水材料；240厚素土夯实。60厚C15混凝土垫层；100厚细石混凝土，内配¢6@200双向配筋；30厚细石混凝土，表面撒1：1水泥砂子随打随抹光；70厚二次装修面层(业主自理)。

（2） 地下室活动室或视听室(结构降板100): 素土(分层夯实)；100厚混凝土垫层；4厚双面自粘改性沥青基防水卷材，预铺反粘；结构抗渗底板；水泥基渗透结晶型防水材料； 30厚细石混凝土，表面撒1：1水泥砂子随打随抹光；70厚二次装修面层(业主自理)。

（3） 地下室洗衣房地面(结构降板480): 素土(分层夯实)；100 厚混凝土垫层；4厚双面自粘改性沥青基防水卷材，预铺反粘；结构抗渗底板；水泥基渗透结晶型防水材料；270厚素土夯实。60厚C15混凝土垫层；100厚细石混凝土，内配¢6@200双向配筋；1.5厚单组份聚氨酯防水涂料。四周翻起250高。20厚1：3水泥砂浆保护层；25厚二次装修面层(业主自理)。

（4） 下沉庭院地面：素土(分层夯实)；100厚混凝土垫层；4厚双面自粘改性沥青基防水卷材，预铺反粘；结构抗渗底板；结构抗浮素混及回填土；350厚景观设计地面做法。

（5） 车库(结构降板350)：素土(分层夯实)；100厚混凝土垫层；4厚双面自粘改性沥青基防水卷材，预铺反粘；结构抗渗底板；水泥基渗透结晶型防水材料；210厚素土夯实。60厚C15混凝土垫层；

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50厚C25混凝土面层随打随抹光；30厚预留面层(业主自理)。 （6） E、楼面

(1)起居室、卧室、书室、走道(结构降板100)：钢筋混凝土楼板；刷水泥浆一道(内掺建筑胶)；30厚C20细石混凝土，表面撒1：1水泥砂子随打随抹光；70厚预留装修面层(业主自理)。

(2)阳台(结构降板100)：钢筋混凝土楼板；刷水泥浆一道(内掺建筑胶)； C20细石混凝土找坡层，最薄处20,1%坡度坡向地漏；20厚1：3水泥砂浆；25厚预留装修面层(业主自理)。 F、屋面：

(1) 露台、上人平屋面及不上人平屋面：现浇钢筋砼屋面板，随打随收光；素水泥浆粘结层；1.5厚单面自粘防水卷材； 1.5厚单组份聚氨酯防水涂膜在山墙周围,屋面管道周围图刷加强层,宽度至少250；C20细石混凝土找坡层，最薄处30；35厚挤塑泡沫隔热板； 40厚C20细石混凝土内配¢6@200双向钢筋网,设分格缝3000*3000，缝宽10，(钢筋必须断开,缝内嵌PVC防水油膏)；50厚装饰面层(业主自理)。

(2) 水泥块瓦屋面(坡屋顶)：现浇钢筋砼屋面板，随打随收光；素水泥浆粘结层；1.5厚单面自粘防水卷材； 35厚挤塑泡沫隔热板； C15细石混凝土找平层(配¢6@ 500*500钢筋网)；顺水条，中距600；挂瓦条，间距按瓦材规格；水泥块瓦。

(3) 油毡瓦屋面(坡屋顶)：现浇钢筋砼屋面板，随打随收光；素水泥浆粘结层；1.5厚单面自粘防水卷材； 35厚挤塑泡沫隔热板；35

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厚细石混凝土找平层(配¢6@ 500*500钢筋网)；空铺卷材垫毡一层；油毡瓦。 G、门窗：

采用高级铝合金门窗， 6+6+6mm透明中空玻璃,高度1M以上落地窗采用10+6+10mm中空钢化玻璃.

2、安装工程概况： (1)、 给水系统

本工程生活给水接自室外市政，热水采用太阳能热水装置。生

活给水管道水表后至出地面段入户管采用内筋嵌入式衬塑钢管卡环式连接，立管及支管采用PPR给水管热熔连接，生活热水管和纯水管道采用PPR给水管热熔连接。 (2)、排水系统

本工程室内排水采用污、废水分流制，污废水管道采用UPVC

螺旋排水管，雨水采用 UPVC排水管道，胶水粘接。 (3)、动力照明系统

本工程照明电源由室外小区变电房穿钢管埋地引至围墙上的电表箱，电表箱出线穿钢管引到室内用户漏电开关箱。

住户卧室、餐厅、储藏、书房采用吸顶灯座，厨房、起居室采用吊灯座，楼梯、南北阳台（露台）采用壁灯，卫生间洗脸盘采用镜前灯。

插座设置：餐厅、客厅、卧室采用普通二三极插座，厨房设脱排、冰箱、操作台、消毒柜插座，卫生间采用防水插座和排气扇插座。 (4)、弱电系统

弱电系统主要项目由电话、电视、网络、可视对讲、安防，每户设弱电箱和报警主机箱及室内可视对讲分机，各系统入户管采用埋

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地钢管，户内配管采用UPVC阻燃电气塑料管。 (5)、防雷接地系统

本工程采用TT接地方式，利用土建桩和地梁钢筋作为接地体，接

地电阻小于等于1欧姆。

在每户漏电开关箱下距地0.5米处设总接地端子板，所有入户管道均应与其可靠连接。

每套卫生间设局部等电位端子箱，并与本层建筑钢筋网连接；

本工程为三级防雷工程，采用25*4镀锌扁钢作为避雷带，必须与指定的钢筋砼柱或剪力墙内二根钢筋可靠连接，并在室外墙上距地0.5米处设接地电阻测试点，在地梁处引焊D16镀锌圆钢，引出散水 处1米。

成品保护必须贯穿于施工全过程中，从原材料、半成品直至成品各个环节都必须进行切实有效的保护。 二、成品保护施工布署： 1 、项目经理制

工程部成立以项目经理负责制。物资采保部、技术部、专业分包等部配合项目经理落实成品保护措施。项目经理负责安排各专业、工种作业时间计划，协调各工种、各专业交叉作业。负责协调物资采保部做好物资原材料、半成品、成品保护；负责协调技术部做好物资检验、试验、验收等工作；负责各工种、专业产品过程验收，办理产品保护交接手续。既保证整体工期按计划的实施，又使成品不被交叉污染和破坏。

2、项目部成品保护小组名单：

组 长： 顾钟铨 （项目经理）

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副组长： 罗益民 （生产经理）

成 员：技术部 顾相卿、丁飞龙、张建海、方千明 连冬根、 物资采保部 章红鑫、杨兴权

专业分包 王琪、李小义、李 成品保护监督员 顾相卿、丁飞龙

3、各个部的岗位职责： 1）、物资采保部：

对采购的原材料、半成品、成品质量负责； 对采购物资包装、运输过程的产品保护负责； 对进入施工现场的材料、设备临时存放产品保护负责。 2）、技术部：

对产品的检验、试验结果负责； 对产品保护方案负责。 负责督查产品保护。 3）、专业分包：

对专业内工程产品成品保护负责； 对专业施工区内其他专业的产品保护负责；

对本专业进入现场的材料、设备、临时存放产品保护负责； 本专业施工后对其他专业下道工序施工的可行性负责。 甲方分包由分包方自己负责成品保护，总包方协调并监督

检查分包方成品保护。

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4）、成品保护监督员：

负责成品保护的日常管理工作；

负责组织对移交产品的日常保护监督工作； 负责监督、检查各工种、专业产品保护落实情况。 5）、专职成品保护员；

各专业组、分包方设有专业成品保护员，具体负责落实产

品保护工作，记录并汇报产品保护工作情况。 4、 总包方权力和义务：

总包方行使的权力和义务，协调各班组、分包、各专业、各

工种的交叉作业和成品保护。

1）、交叉作业贯穿于施工的全过程中，总包方必须周密计划，

合理安排各分包、班组、各专业、各工序进入作业区时间和完成时间。落实该段时间内产品保护负责。

2）、组织办理产品保护交接手续，签订产品保护经济责任书，

对产品破坏的负责方追究经济责任，对蓄意和严重破坏产品的负责方加重处罚，直至追究刑事责任。

3）、总包方协调并监督检查甲方分包方成品保护，甲方分包

由分包方自己负责成品保护。

4）、每周五下午由项目经理召开各方会议，解决产品保护中

存在的问题和纠纷，并安排布置下阶段的产品保护工作。 三、装修成品保护重点及措施： 1、防水工程：

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防水材料进场后妥善保管。

施工时不得穿有钉子的鞋进入防水层，穿过地面、屋面、墙面等处防水层不得损伤。

防水层施工完毕后要及时围护和做保护层，在进行保护层施工

时，要特别注意不要人为的碰伤防水层，并安排专人看护。 屋面防水层施工时，翻斗车铁脚用橡胶或纱布包扎，车道必须铺

垫草包，屋面所用材料器具必须轻拿轻放。 2、楼地工程：

在铺贴板块过程中，对已安装好的门框、门套钉上防护罩加以保护，运灰车采用窄车等。

切割面砖时不得在刚铺好的砖面层上操作。

当铺贴砂浆抗压强度达到1.2MPa时方可进行上人操作。 油漆、砂浆不得存放在面砖上。喷刷涂料时应用薄膜覆盖地面砖。 铁管等硬器不得碰坏地面面层。

从楼梯上往下运小车、大桶、脚手架等，严禁从踏步上滚、滑、拉，防止砸坏楼梯棱角 。

水泥砂浆地面面层压光过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的一切通路。面层养护时间符合要求可以上人操作时，防止硬器划伤面层。 3、墙面砖工程：

镶贴好的墙砖面应做好切实可靠的防止污染的措施，同时及时清理门窗框、扇上的残留砂浆。

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各抹灰层在凝结前防止风干、暴晒、水冲、撞击和振动。 水暖、电、通风等工种应在贴砖前施工，防止损坏面砖。 拆除架子时注意不要碰撞墙面损坏面砖。

4、铝合金窗工程：

铝合金窗进场要入库房，下面垫起、垫平。防止变形。 保护膜必须封好后安装，防止碰撞损坏。

保护膜在交工前撕去，不得用铲刀铲，防止其表面划伤。

安装玻璃时，应自备脚手凳，不得踩踏在窗台板上。

填封密封胶条或玻璃胶的窗，应等24小时后方可进行开启窗。 玻璃安装好后应立即关好插销，防止刮风损坏玻璃。

焊接、切割等作业产生的火花和飞溅物品防止损伤玻璃，应采

取摭挡措施。

总包在施工过程中对已安装的门窗框洞口不得作为运料通道，

严禁在门窗框上搁置翘板，安装脚手，放置重物，严禁踩踏框料。门窗框的上坎及两侧由门窗单位用胶带、薄膜保护，下槛用木制马蹄形盖板作保护，施工过程中严禁擅自将胶带纸薄膜纸撕掉。窗套粉刷时对已贴好的面砖采取用彩条布覆盖保护，避免交错施工引起的污染，门窗框上粘上的水泥砂浆应及时清除，应防止利器划伤门窗框表面。对已完成的水泥窗套成品保护如下:用木制马蹄形盖板覆盖保护，严禁在成型的窗套洞口做通道进出，严禁安装脚手、重物、踩踏。保证棱角、表面无破损，对确需作通道的门窗下坎暂时预留不作粉刷，待其他工序结束后再做下坎粉刷。

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5、油漆、涂料工程：

不能污染门窗油漆、不能污染已做好的饰面层。

已完成的刷浆面层成品应做好成品保护工作，防止其他工序对产品的污染和损坏。

室内浆活进行修理时，应注意已安装好的门五金，灯具、管道设备的保护，严防刷浆时造成污染。

为减少污染，应事先将门窗口圈用排笔刷好后，再进行大面积浆活的施涂工作。

刷浆前应对已完成的地面面层进行保护，严防落浆造成的污染。 移到浆桶等施工器具严禁在地面上拖拉，防止损坏地面的面层。

6、暖卫工程：

待土建门、窗安装完毕，上锁后，方可进行卫生器具、贵重金属配件的安装。

大型设备安装完毕后，房间应立即上锁封闭。 严禁踩踏及人为破坏器具及设备。

交叉作业完毕后，各专业应进行交接检查。安装好的管道不得用做支撑或放脚手板，不得踏压，其支托架不得作为其它用途的受力点。

管道在喷浆前要加以保护，防止灰浆污染管道。

安装完的洁具应加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏。 室内洗脸盆、水池、座便器安装完毕后，瓦工、油漆工使用的

工具等禁止在盆内冲洗、洗刷污水更不得倒入地漏内，以免堵塞。

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消防系统施工完毕后，各部位的设备部件要有保护措施，防止

碰动、泡水损坏装修成品。

室内洗脸盆、水池、大便器安装完毕后，瓦工、油漆工使用的

用具等禁止在盆内冲洗，洗刷的污水更不得倒入地漏内，以免堵塞。 7、电气工程：

管路敷设完后应立即进行保护，其它工种操作时应注意不要将管子砸扁和踩坏，不得向管内丢放杂物。

穿线时不得污染设备和建筑物品，应保持周围环境，在接焊全部完成后，应将导线的接头盘入盒、箱内，并用纸板封堵严实，以防污染同时应防止盒、箱内进水。

安装灯具，器具要注意不得污染门窗及墙面，安装完毕不得再次喷浆，以防器具污染。其它工种施工时不得损坏灯具、器具。

配电箱安装后，采取保护措施，关门上锁，避免碰坏弄脏电器仪表。

通电试运行时，应张帖通知。除操作人员外，任何人不得触摸、玩弄、操作电气设备。 四、成品保护工作制度：

1、各专业班组加强班前操作技术交底，成品保护交底。成品保护落实专人，做到人人皆知。增强成品保护的意识，发现有破坏产品的人应及时汇报并通报追究责任。

2、专职成品保护员做好本专业成品保护，要求产品保护及时到位无后患。

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3、现场成品保护监督员监督检查到位，发现问题及时汇报，及时采取相应措施防患于末然。

4、每天下午由生产经理召开各专业班组长及成品保护员例会，总结当天成品保护情况，布置第二天的成品保护任务。

5、每周五下午由项目经理召开各方会议，解决产品保护中存在的问题和纠纷，并安排布置下阶段的产品保护工作。

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