拆除方案

拆

除

方

案

荆门市地方税务局办公楼（空调）改造工程

拆除方案

*******原空调工程，经空调专业人员现场勘查和贵方空调管理人员详细介绍，在满足贵方要求的情况下制定以下拆除方案：

项目针对本工程的特点和要求，公司将组建空调拆除项目组，由公司项目经理任组长，公司项目安全员、质量员、施工员参加，确保工程按业主要求，优质、顺利、如期完成。

由于空调使用季节来临，因贵方需要楼上11至18层正常使用空调，要求1至10层的拆除工作不得影响11至18层的正常使用空调，项目决定采取以下施工顺序：

1、 组织技术人员和工人熟悉现场，经勘查、讨论和研究，制定施工方案，

做好安全技术交底。

2、 项目决定先做好排水工作。关闭楼上系统补水，打开楼层所有水平管供

回水阀门，分别在1F、5F、9F排水，将水排至地下下水道管网。直至系统水排完为止。

3、 10层上到11层下立管切断并封堵。待确定系统水排完后，组织人员将

10层上到11层下立管切断逐一切断，然后并用10mm厚的钢板将其封堵（详见附图），并保证焊接质量优质。并在各盲板下开口装泄水阀。

4、 在机房加设旁通管道。因系统被切断大部分，为保证系统正常运行，水

泵不至于因高负荷运转而损坏，在机房分集水器上安装旁通管道和阀门。

5、 系统（11至18层水平管与立管和机房）试压。待以上立管切断并封堵

密封完毕后，关闭排污阀，用屋顶水箱将系统（11至18层水平管、立管和机房）补水，封闭系统，并用打压泵打压至工作压1.2倍，并保压两小时，保证系统无压降，封堵盲板处出无渗水情况为合格。

6、 试运行。确保系统密封后，将水系统压力降至工作压力，由贵方管理人

员经验及专业人员现场勘查，现冬天制热只需要开一台水泵，锅炉或空调机组只需要以前制冷（热）量的40％左右，通过调节锅炉和机组的进出水温和旁通阀的开度来调节系统水流量及水温，系统调试至试运行，最终能正常制冷和制热

7、 1至10层拆除顺序。先从5楼至10楼有序组织拆除（因5楼预先做新

方案空调安装样板层，故从五楼先拆），待施工完毕垃圾及废料清除后，再将4F~1F有序地进行拆除，并清理垃圾与废料。不允许多层同时拆除。

8、 各层拆除步骤。①新风系统拆除：先支管再主管后设备:先拆支管支吊架，

逐一支管分段拆除，再分段拆除主管，最后拆除新风机；②排风系统拆除：同新风系统，

同样先支管再主管后设备，分段逐步拆除；③水系统拆除：先末端再支管后主管。先拆除风盘风管，再拆风机盘管，然后各支管拆除，最后主管拆除。

务必按照步骤，分系统、分步分段进行拆除，分别将每步拆除的设备、废料与垃圾分批运至楼下分堆集中整齐堆放。并及时清理现场不妨碍下一步安装施工。

9、 除工作。

待1~10层完全施工完毕，再根据要求组织剩余楼层（11层以上）的拆

拆除工作要求如下：

（1）拆除工程在开工前,须组织技术人员和工人学习安全操作规程和拆除工程施工组织设计。

（2）拆除工程的施工,必须在工程负责人的统一指挥和监督下进行，工程负责人须根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。

（3）拆除工程在施工前,应该将电线,天然气、煤气管道,上下水管道,供热设备等干线,支线切断或迁移。

（4）工人从事拆除工作的时候,应该站在专门搭设的脚手架上或者其他稳固的结构上操作。

（5）拆除区域周围应设立围栏,挂警告牌,并派专人监护,严禁无关人员逗留.。

（6）拆除建筑物,应按一定顺序（如自上而下）进行,严禁几层同时拆除；当拆除某一

部分的时候应该防止其他部分的倒塌。

（7）拆除过程中,现场照明和用电不得使用被拆除建筑物中的配电线,应另外设置配电线路，并做好线路保护和接地。

（8）为拆除作业人员准备齐全安全防护用品，严格按照操作程序正常操作。

（9）每层用火用电，必须做好突发性保护措施，安全为主，并制定安全应急救援预案。

(10)拆除过程中：严谨破坏性拆除，严谨管道或设备无辅力着地，严谨高空抛物，严谨违背安全作业等。

(11)拆除后的废料及垃圾经施工电梯、楼梯安全运至楼下并集中分类堆放。

(12)将拆除部件分内并及时处理。