JS防水涂料施工方案

工程名称：凤凰望郡商服楼 编号： 致：福建省建科工程建设监理公司（监理单位） 我方已根据施工合同的有关规定完成 地下室、卫生间及屋面防水工程工程施工方案的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。 附件：防水工程施工方案 承包单位（章） 项目经理 日 期 2011、10、25

专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师

日 期

总监理工程师审查意见： 项目监理机构 总监理工程师

日 期

凤凰望郡商服楼

地下室、卫生间及屋面 防水工程施工方案

编制单位：福建宏基建设工程有限公司

编制日期：2011年10月25日

凤凰望郡商服楼JS防水涂料施工方案

一、工程概况

工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 监理单位 施工单位 建筑高度 建筑面积 层数及层高 凤凰望郡商服楼 福州市鼓楼区工业路以东，新西河南侧，原西郊商办地块 福建双马房地产开发有限公司 嘉博（福建）联合设计有限公司 福建省建科工程建设监理公司 福建宏基建设工程有限公司 33.2m 约11139.2 M2 地下一层地上六层；地下室层高3.8m，地上一层5.4m，标准层高3.9m、3.5m 本工程地下室、卫生间、屋面防水为三级，一道防水层： 2mm厚JS聚合物水泥基弹性防水涂料。

二、屋面防水工程 （一）、施工准备

1．材料选择

地下室、卫生间、屋面防水采用福州兴澳美加建筑材料有限公司生产的JS聚合物水泥基弹性防水涂料。

聚合物水泥防水涂料是以聚合物乳液和水泥为主要原料，加入其它添加剂制成的，为乳剂与粉剂双组份涂料，按规定比例混合拌匀使用。其性能指标见产品说明。

2、主要工具

（1）基面清理工具：锤子、凿子、铲子、钢丝刷、扫帚等。 （2）取料配料工具：台秤、搅拌器、材料筒等。 （3）涂料涂覆工具：滚刷、刮刷、刷子等 3、作业条件

（1）可在潮湿或干燥的基面上施工。

（2）基层（找平层）可用水泥砂浆抹平压光，坚实平整不起砂，要求基本干燥，若基层过于潮湿可用抗渗堵 漏材料做潮湿基层处理，待表面干燥后再做防水层。

（3）泛水坡度在2%以上、不得积水

（4）基层遇转角处等部位，水泥砂浆应抹成小圆角。

（5）基层与相联接的管件、地漏、排水口等应在防水层施工前先将预留管道安装牢固。预留管道未安装完不得进行防水层施工。转角处水泥砂浆收头圆滑，管根处按设计要求用密封膏嵌填密实。 （二）、施工工艺 1、施工流程：

清理基层→配料搅拌→底面防水层→细部附加层→→配料搅拌→涂刷中间防水层→涂刷表面防水层一次试水→防水保护层施工→第二次试水→工程质量验收

2、操作要点：

（1）清理基层： 清除基层的浮灰、油污或疏松物等杂质。基面要求必须牢固、平整、对于凹凸不平或有裂缝的基面应先找平层后再施工；基面必须清除干净，不得有浮尘、杂物、明水等。

（2）配料： 配料由专人负责称取材料配制，先按公司提供的配合比（按基材干湿状况和不同材料的吸水率对加水量进行调整）分别称出配料所用的液料、粉料、水，先将水加入液料，用手提电动搅拌器搅拌，在搅拌过程中再将粉料徐徐加入，搅拌均匀使其不含有未分散的粉料。已拌合好的涂料必须在3h内用完，各层涂料应分别配制。 （3）涂刷防水层

a、底层用料：由专人负责称取材料配制，先按表1提供的配合比分别称出配料所用的乳剂、粉剂，用手提电动搅拌器搅拌均匀，建议搅拌7-10分钟，使其不含有未分散的粉料。

b、涂料涂刷前应对基面进行湿润至饱和，但不应留有明水。

c、用滚刷或油漆刷均匀地涂刷多遍，直到达到规定的涂膜厚度要求，不得漏底，待涂层干固后，才能进行下一道工序。当多遍涂布时，每遍涂刷方向应与上一遍方向相垂直，以达到更好的覆盖。 （4）局部防水附加层

对易发生漏水的部位，应进行密封或加强处理。

a、天沟、檐沟与屋面交界处的附加层宜空铺，空铺的宽度宜在200~300mm。屋面设有保温层时，天沟、檐沟处宜铺设保温层。

b、檐口处涂膜防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。 c、泛水处的涂膜防水层宜直接涂刷在女儿墙的压顶下；收头处理应用防水涂料

多遍涂刷封严。压顶应做防水处理。

d、变形缝内应填充泡沫塑料或沥青麻丝，其上放衬垫材料，并用卷材封盖；顶部应加扣混凝土盖板或金属盖板.

e、水落口杯埋设标高应考虑水落口设防时增加的附加层的厚度及排水坡度加大的尺寸。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。并应用防水涂料涂封，其厚度不应小于2mm。水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，嵌填建筑密封膏。 （5）、淋水试验

在最后一遍防水层干固48h后，淋水24h，无渗漏为合格。 （6）、保护层或饰面层施工

防水涂料施工完毕淋水试验验收合格后即可开始保护层施工，保护层的施工完毕进行回填土或面层的施工。 （三）、涂膜防水施工的技术关键 1.基层要求严格

基层是防水层赖以存在的基础，与卷材防水层相比，涂膜防水对基层的要求更为严格。 (1)平整度

基层的平整度是保证涂膜防水质量的关键。如果基层表面凹凸不平或局部隆起，在作涂膜防水层时就容易出现涂膜厚薄不均、基层凸起的部位，使涂膜厚度减薄，影响了耐久性；基层凹陷部位，使涂膜厚度增厚，浪费防水涂料。因此按规范规定，找平层的平整度用2m长直尺检查，缝隙不应超过5m。

(2)表面质量

如表面酥松、强度过低、裂缝过大，就容易使涂膜与基层粘结不牢，在使用过程中往往会造成涂膜与基层剥离，而成为渗漏的主要原因之一。按规范规定，基层应压实平整，不得有酥松、起砂、起皮等现象。 2.认真涂刷底面防水层

在基层上按第一层的配比要求配制底层防水剂，其目的是：

(1)堵塞基层毛细孔，使JS复合防水涂料中层的水泥水合反应更充分； (2)增加基层与防水层的粘结力；

(3)涂刷底层防水涂料时，直接将JS复合防水涂料稀释，应用力薄涂，使其渗入基层毛细孔中。 3.准确计量，充分搅拌

对于JS复合防水涂料，施工时应按规定的配合比准确计量，充分搅拌均匀；JS复合防水涂料的粉状填充料，如搅拌不均匀，不仅涂布困难，而且会使没有搅拌均匀的颗粒杂质残留在涂层中，成为渗漏的隐患。 4.薄涂多遍，确保厚度

确保涂膜防水层的厚度使涂膜防水屋面最主要的技术要求。过薄，会降低整体防水效果，缩短防水层耐用年限；过厚，将在一定意义上造成浪费。过去用涂刷遍数或每平方米涂料用量来要求涂膜防水层的质量，但是往往由于一些经济上的因素，使防水涂料中的固含量大大减少，虽然做到规定的涂刷遍数或用量，但成膜的厚度并不厚，所以应以涂膜厚度作为评定防水质量的技术指标。 5、涂刷方向与接茬

防水涂层涂刷致密是保证质量的关键。要求各遍涂膜的涂刷方向应互相垂直，使上下遍涂层互相覆盖严密，避免产生直通的针眼气孔，提高防水层的整体性和均匀性。

涂层间的接茬，在每遍涂布时应退茬50～100mm，接茬时也应超过50～100mm，避免在接茬处涂层薄弱，发生渗漏。 6、收头处理

在涂膜防水层的收头处应多遍涂刷防水涂料，或用密封材料封严。收头处的胎体增强材料应剪裁整齐，粘接牢固，不得有翘边、皱折、露白等现象，否则应先处理后再行涂封。 （四）加强成品保护

整个防水涂膜施工完后，应有自然养护的时间。JS复合防水涂料最低养护时间需要72h（即3天），充分养护时间需要168h（即7天）。特别是由于涂膜防水层的厚度较薄，耐穿刺能力较弱，为避免人为的因素破坏防水涂料的完整性，保证其防水效果，新规范规定“在涂膜实干前，不得在防水层上进行其他施工作业，涂膜防水屋面上不得直接堆放物品。 （五）、注意事项

1、每道防水涂料的施工必需认真仔细，顺序涂刷，涂层均匀，不得漏涂，涂层平均厚1.2mm左右。

2、防水层施工完毕经检查合格后方可进行下一道工序施工，及时作好质量评定及隐蔽工程记录，完整地做好防水工程技术资料。

3、每层涂覆必须按规定用量取料，不能过厚或过薄，或最后防水层厚度不够，可加涂一层。

4、在施工间隙或施工结束时，应尽快用水清洗所有粘有涂料的工具和工作服。否则，等涂料干固后很难洗净。

5、砂浆层的作用是保护防水材料，因此应避免砂浆中混入小石子及尖锐的颗粒，以免在抹砂浆保护层时损伤涂层。

6、施工温度宜在5℃~35℃，雨或大风天气不得施工。 （六）、工程验收

1、施工单位应提供现场用料复试合格的检测报告及其它存档资料。

2、涂膜厚度应均匀一致达到设计要求。不用许有脱落、开裂、孔洞、气泡或收头不严密等缺陷。

3、涂膜防水层不应有积水和渗漏水现象。