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产业园区策划

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产业园区策划

21世纪经济全球化、城市空间结构调整、地域空间相互作用引力的变化、网络化的扩散使得城镇区域发展面临更大的选择和调整。区域经济和竞争力的整体优势会随着外在的相对成本优势、内生聚集优势的增加而增加。通过区位定位选择区域的经济活动、进行产业园的策划、概念规划,可以系统实现在某一优势区位的聚集和扩散,高效配置资源,使得与标杆优势区域的差异呈现收敛之势,表现为区域经济增长、区域新兴吸引力和竞争力优势的提升。

产业园区规划与定位-园区规划与定位方法

客户想要运作园区地产项目成功必须回答:

• 侧重于哪些核心产业?行业价值链的哪一段为主导行业?

• 如何细分目标客户群?向这些目标客户群提供哪些利益?

• 园区提供何种功能?这些功能对客户的吸引力有多大?

• 如何使园区持续发展?

园区规划与定位方法:

创造性的产业园区规划方具有全面性、科学性、发展性的特点,从而为客户带来满意的解决方案,其主要步骤是

• 项目所在区域、地区宏观环境分析,产业转移分析

• 项目所在城市及项目内部资源分析,临近地区竞争比较

• 案例分析,发现可供借鉴之处

• 初步产业定位,确认主导产业

• 在主导产业下细化产业及组合方案

• 非主导产业的其他支柱产业选择

• 产业发展策略:各细化产业发展的优先侧重,功能配比及土地配置要求

• 实施策略:开发模式、财务评估、招商策略及计划、配套支持

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