建筑企业资金需求问题及融资方式、渠道研究

作者：钱光辉

来源：《中国民商》2019年第05期

摘 要：随着我国社会经济快速发展，基础设施建设不断增加，建筑行业前景广阔，但行业竞争也非常激烈，在建筑企业发展的过程中，企业建筑规模和建设量会不断的增大，导致资金需求量急剧增加。为保证企业可持续发展，达到利润最大化，建筑企业应该针对建设项目的融资方式和融资渠道进行不断的研究。

关键词：建筑企业;资金需求;融资渠道;融资方式;企业信用

建筑企业在项目施工建设中由于项目建设量的不断增加，导致建设周期不断延长，施工建设中，相应的建筑资金很难保证项目建设在税金、材料、设备及人工工资发放对于资金的要求，一旦收支平衡出现问题，就会在建筑资金链条环节出现问题，导致项目建设难以正常运行。

一、建筑企业在发展中的资金需求问题 （一）建筑企业保证金资金需求

建筑企业不同于其他行业，开展施工建设中还需要建筑承建方承担许多建筑担保资金，在项目投标时，就要先支付投标保证金;中标后，要缴纳履约保证金（中标合同金额的5%-10%）;办理施工许可前，要预存农民工工资保证金;工程完工后，建设方会预留工程质量保证金，用以保证承建方在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。虽然项目建设保证金在一定程度上能够进行有效的回收利用，但是在实际操作过程中，会由于项目施工中具体的施工问题和影响因素导致一些保证金的回收出现一定困难，严重影响建筑企业的资金利用。 （二）建筑企业财务管理的资金需求

建筑行业自2016年5月迎来营业税征改已近3年，“营改增”之前，营业税率固定，企业还可以有计划的控制税金;“营改增”之后由原先营业税税率3%改为税率11%抵减进项税额后的金额缴纳税款，从而提高建筑企业对财务管理的要求。很多项目开工时建设方会按合同的一定比例付给建筑企业安全文明施工措施费，但必须要求建筑企业先开具，项目刚开工可抵扣的进项税额比较少，导致税额的提前大额缴纳。

2018年5月、2019年4月国家分别两次实行了减税降费：一般纳税人发生应税销售行为或进口货物由17%降到16%再改为13%，而建筑业税率仅仅由11%调整到10%再降到9%，购进货物可抵扣的进项税额降了4个点，建筑业的销项税额仅降低了2个点，虽然扩大了进项税抵扣范围，更改不动产允许一次性抵扣，但无形中又给建筑业增加了资金压力，毕竟购买设备及不动产前期必须投入大量的资金采购才能换来应交税额的降低。

（三）建筑企业经营管理资金需求

在市场经济发展环境之下，经济发展建设的速度受到市场经济发展影响，导致建筑行业市场竞争越来越激烈，建筑企业为适应变革，采用多元化投资战略或产业转型升级，也需要大量的资金支持。工程项目在建造过程中，流动资金普遍会用来采购各种建筑材料、设备及人工工资发放，建筑材料中占有很大比重的钢筋、水泥价格日新月异，且不容易赊账，建筑企业为节约成本，在每次钢筋、水泥价格上调前都会选择预付账款方式提前付款;混凝土供应商也会要求建筑企业每月底按当月提供混凝土方量的70%-80%付款;大型桩基、塔吊购置或租赁费用也占有一定比重;建设工程主管部门要求人工工资必须及时足额发放，不得拖欠。

由于建设过程中需要高额的流动资金支持，为避免资金链条环节出现问题，建筑企业应该在开展项目建设中不断的运用多种融资方式，同时通过扩展融资渠道进一步的保证资金的有效运转，进一步的减轻建筑企业在项目建设中资金方面存在的压力。 二、建筑企业融资方式及运用 （一）建筑企业的融资方式及选择

融资方式是指企业融通资金的具体形式。方式越多样化就越能表明企业选择的融资机会越多，常用的融资方式有：融资租赁、银行承兑汇票、不动产抵押、股权转让、提货担保、国际市场开拓资金和互联网金融平台。对于一般的建筑企业而言，能够获得的融资方式并不是很多，非上市企业对于发行股票和债券方式取得资金的可能性也不大。所以建筑企业最普遍运用的融资方式是对大型机械设备的融资租赁、银行商业承兑汇票背书转让或贴现、不动产抵押的银行借款。企业应根据自身的经营及财务状况，并考虑宏观经济的变化等情况，选择较为合适的融资方式。

（二）建立健全良好的企业信用体系

企业信用管理是指企业为获得他人提供的信用而进行的管理活动，是对企业信用交易活动的全过程和企业诚信经营行为的全方位管理，便于企业在生产经营过程中获得供应商及客户等上下游企业的信用资源服务。并且为建筑企业实物抵押融资、承兑汇票贴现，发行债券等方式

筹集资金提供有利条件，因此建立健全社会企业信用评级系统，是进一步丰富企业项目建设发展中融资方式的有利渠道，同时能够有效的打破融资开展过程中出现的各种门槛。 （三）保持与银行等金融机构的合作

在建筑企业融资过程中，以银行为主的金融机构发挥着重要作用，融资贷款通常会通过银行的渠道进行开展，大多数的建筑企业可能重视工程质量，而忽略与银行等金融机构建立起良好的合作关系，这样就会导致在建筑项目融资开展的过程中，企业向银行融资往往会面临程序复杂的审批环节和流程，同时在建筑企业贷款中会出现放款速度慢等的问题。这样就会进一步的影响项目工程开展建设中的速度，因此建筑企业应该充分的与银行等金融机构建立完整友好的合作关系。 三、结语

建筑企业在开展项目施工建设中，由于建筑行業整体发展水平提高，在项目工程建设规模和资金投入上都会出现扩大和增长的情况，因此在开展建筑融资中应该通过不断扩展融资的渠道和途径，进一步确保建筑项目在开展建设中资金的稳定性，确保项目建设工期能够符合计划的进度，保证工程建设的质量。 参考文献：

[1]王楠.我国建筑业企业融资需求、现状及融资方式研究[J].科技经济导刊，2018，2621：204-205.

[2]李彤.建筑类上市公司融资方式对企业财务绩效的影响[D].云南财经大学，2017.