2022年中级经济师《建筑与房地产》试题及答案(最新)

A.国家机关 B.企业法人 C.学校 D.医院

【答案】B。解析：本题考核的是具有保证人资格的单位和个人。 2、[单选题]下列房地产开发项目前期策划的内容中，不属于项目客户定位的内容是()。

A.项目设计 B.市场细分 C.目标市场选择 D.目标客户选定 【答案】A

【解析】此题考查房地产开发项目客户定位内容。房地产开发项目客户定位是指通过市场细分，对房地产商品各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合房地产开发项

目的目标和特点，最终确定房地产开发项目目标客户群体的过程。包括：市场细分、目标市场选择、目标客户选定、目标客户特征分析。

3、[单选题]下列风险中，不属于承包商在签约履约阶段风险的是() A.选择投标代理人不当 B.合同管理不善

C.工程施工管理能力不足或技术不熟练 D.分包单位管理水平低下 【答案】A

【解析】此题考查承包商的风险。中标后承包商与业主签订合同，并在履约过程中会遇到的风险包括：合同条件不平等或存在着对承包商不利的缺陷;合同管理不善;工程施工管理能力不足或技术不熟练;分包单位管理水平低下等。选项A风险属于承包商在投标阶段的风险。

4、[单选题]根据下表给定的逻辑关系绘制的双代号网络图如下图所示，图中的错误是()。

A.有循环回路 B.有多个终点节点 C.有多个起点节点

D.出现没有箭尾节点的箭线 【答案】B

【解析】此题考查双代号网络图绘图规则。网络图中应只有一个起点节点和一个终点节点(任务中部分工作需要分期完成的网络计划除外)。除网络图的起点节点和终点节点外，不允许出现没有外向箭线的节点和没有内向箭线的节点。该双代号网络图中⑥、⑧号节点均为终点节点。

5、[多选题]合同依法定解除后，对方有异议的，可以请求( )确认解除合同的效力。

A.人民 B. C.仲裁机构

D.公证机构。E,鉴证机构 【答案】AC

【解析】如果采用通知的方式解除合同，对方有异议的，应当通过或者仲裁机构确认解除的效力。

6、[多选题]根据《建设工程监理范围和规模标准规定》(建设部令第86号)，在下列工程中，属于实行强制性监理工程范围的有()。

A.项目总投资为4000万元的给水工程 B.项目总投资为2000万元的供热工程 C.建筑面积为80000m2的住宅建设工程

D.建筑面积为40000m2的住宅建设工程。E,总投资为1000万元的学校

【答案】ACE

【解析】此题考查强制实施监理的工程范围。《建设工程监理范围和规模标准规定》(建设部令第86号)进一步细化了必须实行监理的工程范围和规模标准。①国家重点建设工程。②大中型公用事业工程。是指项目总投资额在3000万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目等。③成片开发建设的住宅小区工程。建筑面积在50000m2以上的住宅建设工程必须实行监理。④利用外国或者国际组织贷款、援助资金的工程。⑤国家规定必须实行监理的其他工程。是指：a.项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目;b.学校、影剧院、体育场馆项目。

7、[选择题]除当事人双方意思表示一致以外，尚需交付标的物才能成立的合同，称为( )。

A.要式合同 B.单务合同 C.诺成合同 D.实践合同

【答案】D。解析：本题考核的是实践合同的定义。

8、[单选题]根据《建设工程质量管理条例》规定，监理工程师因过错造成质量事故的处理，正确的是()。

A.责令停止执业2年

B.造成重大质量事故的，吊销执业资格证书，3年以内不予注册 C.造成重大质量事故的，吊销执业资格证书，5年以内不予注册 D.情节特别恶劣的，10年内不予注册 【答案】C

9、[选择题]直线职能式监理组织形式的不足之处是()。 A.不能强化目标管理

B.易产生矛盾和信息传递路线长 C.不能集中专业管理力量 D.职责不清、不能统一指挥 【答案】B。

【解析】本题考查直线职能式监理组织形式的不足。直线职能式监理组织形式的不足之处是职能部门与指挥部门易产生矛盾，信息传递路线长，不利于互通情报。

10、[多选题]下列作为废标处理的情况是()。 A.未通过专家评审的投标文件

B.招标文件字迹不清 C.投标书未密封

D.投标书未按招标文件要求填写。E,投标书字迹不辨 【答案】DE

【解析】选项A中未中选的标不等于废标;选项B中废不废标只针对投标文件，不针对招标文件;选项C未密封，拒绝接受。

11、[多选题]根据我国《担保法》，不可以作为抵押物的有()。 A.抵押人所有的建筑物 B.宅基地 C.医院

D.土地所有权。E,抵押人所有的交通运输工具

【答案】BCD。解析：不可以作为抵押物的有：(1)土地所有权(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产(6)依法不得抵押的其他财产。故应选择 BCD。

12、[单选题]下列关于工程监理单位和监理人员职责的表述中，正确的是()。

A.工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求施工企业整改

B.工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，有权要求设计单位改正

C.未经总监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或安装

D.工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患且情况严重的，应当及时向有关主管部门报告

【答案】A

13、[单选题]某投资项目现时点投资8000万元，自第1年年末开始，每年年末都将有均等的净收益650万元，若基准收益率为5%，经营期可以看作是无限，则该项目相当于现时点的净收益是( )万元。

A.4500 B.4600 C.5000 D.5200 【答案】C

【解析】本题考查净现值的计算。期限为无限，基准收益率i=5%，年值A=650万元。净现值P=A/i-8000=650/5%-8000=5000万元。

14、[单选题]目前，BIM应用软件在我国有很大的发展潜力。关于BIM应用软件在我国开发的方向，说法错误的是()。

A.开发具有自主知识产权的BIM应用软件 B.开发关键性BIM应用软件

C.不能进行既有软件二次开发 D.开发BIM技术的新应用点 【答案】C

【解析】此题考查BIM应用软件在我国的发展。如何结合我国工程实际，开发具有自主知识产权的、基础性、关键性BIM应用软件，是我国建设工程信息化的努力方向。在BIM应用软件发展方面，除新软件开发外，既有软件二次开发也是一个重要方向。另外，一些国内软件开发商和应用单位一起，结合一些标志性工程开发BIM技术的新应用点并与管理软件集成在一起，是目前我国BIM技术发展的一个突出现象。而BIM应用标准的发展可为BIM技术的应用和发展创造一个良好环境。

15、[多选题]下列结构体系中，属于多层及高层钢结构住宅结构体系的有()。

A.钢框架体系 B.钢框架一支撑体系 C.钢框架一核心筒体系

D.钢框架一剪力墙体系。E,混凝钢筋体系 【答案】ABCD

【解析】此题考查多层及高层钢结构住宅结构体系。高层钢结构住宅是国内近期实践较多的钢结构住宅类型，主要包括钢框架体系、钢

框架一支撑体系、钢框架一核心筒体系、交错桁架结构体系、钢框架一剪力墙体系。

16、[单选题]下列工程费用中，应列入工程建设其他费用的是()。 A.研究试验费 B.设备购置费 C.规费

D.施工企业管理费 【答案】A

【解析】此题考查工程建设其他费用构成。工程建设其他费用可分为三类，即土地使用费和其他补偿费、与工程建设过程有关的费用、与工程未来生产经营有关的费用。其中，与工程建设过程有关的费用包括建设管理费、可行性研究费、专项评价费、研究试验费、勘察设计费、场地准备费和临时设施费、引进技术和进口设备材料其他费、特殊设备安全监督检验费、市政公用配套设施费、工程保险费、专利及专有技术使用费。选项B属于设备及工器具购置费。选项C、D均属于建筑安装工程费。

17、[单选题]下列不属于BIM在施工图设计阶段应用中专项设计的是()。

A.基于BIM的深化设计 B.室内设计

C.钢结构设计 D.幕墙设计 【答案】A

【解析】此题考查专项设计包含的内容。BIM技术在施工图设计阶段的应用，包括专业模型深化、辅助模型信息深化、专项设计、BIM设计成果交付。其中，专项设计包括室内设计、钢结构设计和幕墙设计。

18、[多选题]BIM技术能应用在工程施工阶段很多方面，下列属于基于BIM的虚拟建造方面的内容是()。

A.基于BIM的施工现场临时设施规划 B.基于BIM的预制构件虚拟拼装 C.基于BIM的施工进度管理

D.基于BIM的施工方案模拟。E,基于BIM的工程造价管理 【答案】BD

19、[单选题]下列特征,不属于BIM技术的是()。 A.信息存储多元化

B.操作对象是点线、面等简单的几何对象 C.采用联合数据库的分类模型

D.系统间信息交换的基础是通用数据交换标准

【答案】B

【解析】此题考查对BIM技术特征的理解。BIM技术特征有信息存储结构具有多元化特征、以参数化建模作为创建模型的主要技术、以联合数据库的分类模型作为模型系统的实现方法、以通用数据交换标准作为系统间信息交换的基础。其中,BIM的主要技术是参数化建模技术。操作对象不再是点线面面这些简单的几何对象,而是墙体、门、窗、梁、柱等建筑构件。

20、[案例]某建筑工程公司正在研究购买甲与乙两种吊装设备何者有利的问题。甲设备价格为700万元，寿命期为4年;乙设备的价格为1400万元，寿命期为8年。两种设备的动力费、人工费、故障率、修理费、速度和效率等都是相同的，假设资本的利率为10%。已知：(A/P，10%，4)=0.317，(A/P，10%，8)=0.18744。该建筑工程公司正在研究的吊装设备购买问题属于( )的选择问题。

A.互斥方案 B.单一方案 C.方案 D.混合方案 【答案】A

21、[单选题]下列关于装配式建筑综合效益的说法错误的是( )。 A.装配式施工减少了现场的粉尘排放、降低了噪声污染。

B.装配式建筑在发展初期大大降低了工程造价，节约了资金时间成本

C.装配式建筑促进农民工向产业工人转变，有利于实现“人的城镇化”

D.装配式建筑可以提升质量和性能，提高居住舒适度

【答案】B。解析：装配式建筑发展初期，装配式建筑工程造价高于传统建造方式，其主要原因在于标准化部品应用量不足导致无法充分发挥工业化批量生产的价格优势。但如果能够在标准化、模数化的基础上，提高通用产品应用比例，形成规模化生产，工程造价可与传统现浇方式基本持平。故题目中B选项说装配式建筑在发展初期就大大降低了工程造价是不正确的。

22、[单选题]合同狭义的变更是指合同的( )改变。 A.主体 B.内容 C.客体 D.标的 【答案】B

【解析】合同的变更主要是指合同内容的变更，即狭义变更。 23、[单选题]对于工作面上的固定工作点分布稀疏的场所应采用的照明方式是()。

A.一般照明 B.分区一般照明 C.局部照明 D.混合照明 【答案】D

【解析】此题考查照明方式的选取。正常使用的照明系统，按其灯具的布置方式可分为一般照明、分区一般照明、局部照明、混合照明四种方式。其中，混合照明是一种分工合理的照明方式，在工作区需要很高照度的情况下，常常是一种经济的照明方法。混合照明方式适合用于要求高照度或要求有一定的投光方向，或工作面上的固定工作点分布稀疏的场所。

24、[单选题]按照概算法分类，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和()三部分组成。

A.预备费 B.建设期利息

C.形成无形资产的费用 D.形成流动资产的费用 【答案】A

【解析】本题考核按该算法分，建设投资的构成，包括工程费用由设备工器具购置费和建筑安装工程费用构成。

25、[单选题]某建设项目生产单--产品,已知建成后年固定成本为1200万元,单位产品的销售价格为1800元,单位产品的材料费用为700元,单位产品的变动加工费和税金分别为120元和80元,则该建设项目年产量的盈亏平衡点是()件。

A.5600 B.7500 C.8600 D.13333 【答案】D

【解析】1200万元=12000000元。Q=12000000/(1800-700-120-80)≈13333件

26、[多选题]下列因素中，属于建筑工程保险费率厘定依据的有()。 A.保险责任范围大小 B.工程本身的危险程度 C.建设工程投资额

D.承包人及其他工程关系方的资信、经营管理水平及经验等条件。E,工程免赔额的高低及第三者责任和特种风险的赔偿限额

【答案】ABDE

【解析】ABDE此题考查建筑工程保险费率确定因素。建筑工程一切险的费率应根据各个工程的具体情况分别确定。一般来讲，确定建筑工程一切险的费率应考虑以下因素：①承保责任范围②工程本身的危险程度③承包商和其他参建方的资信情况，技术人员的经验、经营管理水平和安全条件④同类工程以往损失记录;⑤工程免赔额高低，特种危险赔偿限额及第三者责任限额大小。

27、[单选题]关于两阶段招标的说法，不正确的是()。 A.投标人在第一阶段提交不带报价的技术建议

B.招标人在第一阶段根据投标人提交的技术建议确定技术标准和要求，编制招标文件

C.投标人在第二阶段提交包括最终技术方案和投标报价的投标文件 D.如招标人要求投标人提交投标保证金，应当在第一阶段提出 【答案】D

28、[选择题]某建筑工程公司正在研究购买甲、乙两种吊装设备何者有利的问题。甲设备价格为700万元，寿命期为4年;乙设备价格为1400万元，寿命期为8年。两种设备的动力费、人工费、故障率、修理费、速度和效率等都是相同的，假设资本的利率为10%。已知：(A/P，10%，4)=0.317，(A/P，10%，8)=0.18744。对于寿命期相等的互斥方案比选，宜采用的方法为()。

A.内部收益率法 B.净现值法 C.净年值法

D.增量内部收益率法 【答案】BCD

【解析】此题考查寿命期相等的互斥方案比选方法。寿命期相等的互斥方案比选，可采用净现值法、净年值法、增量净现值法、增量内部收益率法。

29、[单选题]以下不属于应用BIM进行建筑生态模拟分析的内容的是()。

A.能耗模拟 B.居住模拟 C.自然采光模拟 D.自然通风模拟 【答案】B

【解析】此题考查应用BIM进行建筑生态模拟分析的内容。建筑生态模拟是指在建筑建成前按照设计方案对建筑性能进行精确的数字化仿真模拟，并在此基础上有针对性地改进和优化设计方案。应用BIM

进行建筑生态模拟分析的内容有能耗模拟、自然采光模拟、自然通风模拟。

30、[案例分析题]某普通住宅项目的建设单位委托招标代理机构，采用公开招标的方式办理该项目的招标事宜。公布招标信息后，在投标截止时间内，收到 A，B，C，D，E 共 5 家施工企业的投标文件，施工企业 F 的投标文件晚了一天送达，施工企业 E 未按规定提供投标保证金。招标代理机构按规定确定评标委员会专家成员共计 7 人，并授权该评委会确定中标人。开标时发现 D 企业的投标文件有一处明显的文字错误。评标过程中发现 C 企业的投标报价明显低于标底，但C 企业不能提供相关证明材料。经评标委员会评审后确定中标单位为 B 企业。B 企业应在中标后( )个工作日内与建设单位签订承包合同。

A.15 B.30 C.45 D.60 【答案】B

【解析】中标人确定后，中标人应当在 30 个工作日之内与招标人签订合同。

31、[单选题]在其他条件不变时的情况下，房地产开发成本上升，会使房地产的供给()。

A.增加 B.减少 C.不变 D.无法确定 【答案】B

【解析】此题考查房地产市场供给影响因素。房地产开发成本的高低通过影响生产供给的利润，从而影响房地产供给。其他条件不变时，开发成本上升，利润下降，供给量减少。

32、[单选题]下列属于可以按照国家有关规定简化需要报批的文件和审批程序的投资项目为()。

A.相关规划中已经明确的项目. B.部分扩建、改建项目

C.建设内容单一、投资规模较小

D.为应对自然灾害、事故灾难、公共卫生事件等突发事件需要紧急建设的项目。E,对经济社会发展、社会公众利益有重大影响或者投资规模较大的投资项目

【答案】 ABCD

【解析】本题考查可以按照国家有关规定简化需要报批的文件和审批程序的投资项目。包括:相关规划中已经明确的项目;部分扩建、

改建项目;建设内容单一、投资规模较小、 技术方案简单的项目:为应对自然灾害、事故灾难、公共卫生事件、社会安全事件等突发事件需要紧急建设的项目。E项为对经济社会发展、社会公众利益有重大影响或者投资规模较大的投资项目，投资主管部门或者其他有关部门应当在咨询机构评估、公众参与、专家评议、风险评估的基础上作出是否批准的决定。

33、[单选题]某分部工程双代号网络计划如下图所示，图中的错误是()。

A.节点编号有误 B.工作代号重复 C.有多个起点节点

D.出现了没有外向箭线的节点 【答案】A

【解析】此题考查双代号网络图绘图规则。绘制双代号网络图应遵循的规则有：网络图中的节点都必须有编号，其编号严禁重复，并应使每一条箭线上箭尾节点编号小于箭头节点编号。本双代号网络图中⑥→⑤虚工作的箭尾节点编号大于箭头节点编号，故错误。

34、[单选题]涨价预备费一般是根据国家规定的投资综合价格指数，以估算年份价格水平的()为基数，采用复利计算。

A.收益额

B.投资额 C.现金额 D.账面额 【答案】B

【解析】此题考查对涨价预备费的理解。涨价预备费是指工程项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预留费用。涨价预备费一般是根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方式计算。

35、[选择题]某建筑公司与某医院签订了一份建设工程施工合同，明确承包方(建筑公司)保质、保量、保工期完成发包方(医院)的门诊楼施工任务。工程完工后，承包方向发包方提交了竣工报告，发包方认为工程质量好，双方合作愉快，为不影响病人就医，没有组织验收，便直接投入正常使用。门诊楼投入使用后，在工程质量保修期内发现存在屋面漏水、电气管线变形等质量问题，遂要求承包方修理。门诊楼投入使用后，在工程质量保修期内发现存在屋面漏水、电气管线变形等质量问题，应由()修改。

A.建设单位 B.施工单位 C.监理单位 D.材料供应单位

【答案】B

【解析】此题考查工程质量保修期。工程竣工交付后即进人工程质量保修期。在施工合同约定的工程质量保修期内，发现存在施工质量缺陷的，应由施工单位负责修复。如果工程质量缺陷责任不属于施工单位的，施工单位也可进行修复，但修复费用应由责任方承担。

36、[多选题]下列费用中，属于工程项目固定成本的有()。 A.折旧费 B.摊销费 C.外购原材料费

D.计件工资。E,职工福利费 【答案】ABE

【解析】此题考查固定成本内容。总成本费用可分解为固定成本和可变成本。固定成本一般包括折旧费、摊销费、修理费、工资及福利费(计件工资除外)和其他费用，通常把运营期发生的全部利息也作为固定成本。可变成本主要包括外购原材料、燃料及动力费和计件工资等。

37、[多选题]下列重要价值中，属于BIM技术应用价值的有()。 A.有利于技术与管理创新 B.提高生产效率

C.有利于缩短项目工期

D.大大降低风险，无须考虑风险因素。E,提高建设设施的可持续性 【答案】ABCE

【解析】此题考查BIM技术的应用价值。BIM应用对工程项目参建各方均具有重要价主要有以下几个方面①提高生产效率②提高业主对设计方案的评估能力;③有利于缩短项目工期，提高业主对市场的反应速度;④提高建设设施的可持续⑤为设施管理提供更好的平台;⑥有利于技术与管理创新。

38、[多选题]下列属于BIM在工程造价管理中的应用价值的是()。 A.利于施工进度跟踪分析 B.提高工程量计算准确性 C.更好地控制设计变更

D.提高工程造价数据的时效性。E,支持不同阶段的成本控制 【答案】BCDE

【解析】此题考查BIM技术在工程造价管理方面的应用。BIM在工程造价管理中的应用价值主要体现在以下几方面：①提高工程量计算准确性;②更好地控制设计变更;③提高项目策划的准确性和可行性;④积累和共享造价数据;⑤提高工程造价数据的时效性;⑥支持不同阶段的成本控制;⑦支撑不同维度多算对比分析。

39、[单选题]给工人发放的冬季取暖补贴属于建筑安装工程费中的()。

A.人工费 B.材料费 C.企业管理费 D.规费 【答案】C

【解析】此题考查建筑安装工程费构成。劳动保险和职工福利费是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费，夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。而劳动保险和职工福利费属于企业管理费。

40、[单选题]某项目投资300万元，分5年等额回收，若资本利率为10%，每年可回收()万元。已知：(A/P，10%，5)=0.2638，(A/F，10%，5)=0.1638。

A.60.0 B.79.14 C.49.14 D.75.82 【答案】B

【解析】此题考查等额年金与现值的等值计算。设i为利率(折现率)，n为计息期数，P为现值，A为等额年金(或称年值)，当投资现值P已知时，则资金回收计算(已知P，求A)公式为：A=P(A/P，i，n)。本题中，投资现值P=300万元，利率i=10%，计息期数n=5，所以每年回收额A=300×0.2638=79.14(万元)。

41、[选择题]在建设工程施工合同中，发包人的工程价款结算应当按照()进行。

A.进度款竣工结算款 B.签约双方认可的支付方式 C.预付款、进度款、竣工结算表 D.发包人确定的支付方式

【答案】C。解析：发包人工程价款支付应当按照预付款、进度款、竣工结算款支付方式进行。

42、[单选题]空间布置灵活、最容易满足不同建筑功能需求的装配式建筑结构是( )

A.高层装配式混凝土剪力墙结构 B.装配式混凝土框架结构 C.多层装配式混凝土结构 D.装配式框架剪力墙结构

【答案】B。解析：装配式混凝土框架结构的主要特点是：①连接节点单一、简单，结构构件的连接可靠并容易得到保证，方便釆用等同现浇的设计概念;②框架结构布置灵活，容易满足不同的建筑功能需求;③结合外墙板、内墙板及预制楼板或预制叠合楼板应用，预制率可以达到很高水平，适合建筑工业化发展。

43、[单选题]2016年发布的《关于大力发展装配式建筑的指导意见》指出,装配式建筑原则上应采用()模式。

A.平行发包 B.项目管理承包 C.工程总承包 D.施工管理承包 【答案】C

【解析】此题考查装配式建筑实施模式。2016年发布的《关于大力发展装配式建筑的指导意见》指出,装配式建筑原则上应采用工程总承包模式,可按照技术复杂类工程项目招投标。

44、[多选题]下列属于BIM在工程造价管理中的应用价值的是()。 A.利于施工进度跟踪分析 B.提高工程量计算准确性 C.更好地控制设计变更

D.提高工程造价数据的时效性。E,支持不同阶段的成本控制 【答案】BCDE

【解析】此题考查BIM技术在工程造价管理方面的应用。BIM在工程造价管理中的应用价值主要体现在以下几方面：①提高工程量计算准确性;②更好地控制设计变更;③提高项目策划的准确性和可行性;④积累和共享造价数据;⑤提高工程造价数据的时效性;⑥支持不同阶段的成本控制;⑦支撑不同维度多算对比分析。

45、[多选题]房地产开发企业向自然资源主管部门申领《建设工程规划许可证》应持有的文件包括()。

A.建设项目规划许可及其他事项申报表 B.设计方案审查意见 C.施工图设计文件

D.提交消防、环保等专项审查设计文件。E,规划设计方案及前期审批、核准和备案文件

【答案】ABC

【解析】本题考查房地产开发企业向自然资源主管部门申领《建设工程规划许可证》应持有的文件。包括建设项目规划许可及其他事项申报表、设计方案审查意见、施工图设计文件等，向自然资源主管部门申领《建设工程规划许可证》。D和E项为申请规划设计方案(建设项目方案)审查需提交的文件。

46、[单选题]要求房地产项目内各种不同功能的道路之间有合理的比例和密度，有较好的衔接，这体现了道路交通规划的()原则。

A.系统性 B.安全性 C.畅通性 D.节地性 【答案】A

【解析】此题考查房地产项目道路交通规划。房地产开发项目道路交通规划主要包括：项目道路网络规划、项目出入口设置和项目静态交通规划。道路交通规划应遵循系统性、安全性和节地性原则。系统性原则要求项目内各种不同功能的道路之间有合理的比例和密度，有较好的衔接。

47、[单选题]下列工程费用中，应列入工程建设其他费用的是()。 A.研究试验费 B.设备购置费 C.规费

D.施工企业管理费 【答案】A

【解析】此题考查工程建设其他费用构成。工程建设其他费用可分为三类，即土地使用费和其他补偿费、与工程建设过程有关的费用、与工程未来生产经营有关的费用。其中，与工程建设过程有关的费用包括建设管理费、可行性研究费、专项评价费、研究试验费、勘察设计费、场地准备费和临时设施费、引进技术和进口设备材料其他费、特殊设备安全监督检验费、市政公用配套设施费、工程保险费、专利及专有技术使用费。选项B属于设备及工器具购置费。选项C、D均属于建筑安装工程费。

48、[单选题]BIM技术的操作对象是墙体、门、窗、梁、柱等建筑构件，这体现了BIM技术的()特征。

A.信息存储结构具有多元化特征

B.以参数化建模作为创建模型的主要技术

C.以联合数据库的分类模型作为模型系统的实现方法 D.以通用数据交换标准作为系统间信息交换的基础 【答案】B

49、[选择题]装配式钢结构住宅的系统整体解决方案的重点是( )。

A.结构技术体系 B.三板技术体系 C.防白蚁技术体系

D.抗震技术体系

【答案】B。解析：装配式钢结构住宅的整体解决方案的重点是三板技术体系，三板体系包括楼面体系、屋面体系和墙体体系，后两者又属于围护体系。

50、[单选题]下列单位中，属于项目监理机构远外层协调范围的单位是()。

A.材料供应商和设备供应商 B.设备供应商和部门 C.部门和社会团体 D.社会团体和材料供应商 【答案】C

【解析】此题考查项目监理机构组织协调。项目监理机构组织协调内容可分为系统内部(项目监理机构)协调和系统外部协调两大类，系统外部协调又分为系统近外层协调和系统远外层协调。近外层和远外层的主要区别是，建设单位与近外层关联单位之间有合同关系，与远外层关联单位之间没有合同关系。建设单位与材料供应商和设备供应商存在合同关系，属于近外层协调范围单位;而建设单位与部门和社会团体没有合同关系，属于远外层协调范围的单位。