建筑毕业实习报告(酒店)

长江大学

毕业实习报告

院 （系） 城市建设学院建筑与城市规划系 专 业 班 级 建筑10701班 学 生 姓 名 孙兆良 学 号 200703736 辅 导 教 师 朱国庆 日 期 2012年3月15日

实习报告

实习人： 孙兆良

实习时间：2012年2月13——2012年3月11 实习内容：

1、进一步熟悉设计规范，学习和了解各类建筑，尤其是办公楼、居住小区和商业综合体的设计方法和发展方向。

2、参照国内外著名设计单位的作品，深入研究，总结经验，吸取精华，掌握最新设计动态，为今后的设计生涯积蓄力量。 实习目的：

1、真正领悟设计的精髓，完善自己的设计方法。 2、能够胜任设计院的基本设计工作

一．前言

去年在深圳一家小型设计公司实习了6个月的时间，感觉还是有不少的收获，了解了建筑设计的基本过程，加深了对建筑这一基本概念的理解，也经历了办公楼、住宅小区、大型医院、国宾馆等重多门类的建筑设计过程。也见识了国内一流设计单位超前的设计理念，复杂的结构体系，生态绿色的指导思想以及玄幻的内外空间造型，真可谓大开眼界啊。

于此同时我也切实感觉到了自己的见识太少，许多想法过于保守的缺陷。原来，建筑就是对生活理性或感性的认知和抒发„„我的理想就是不断快速的完善自己，提高对社会和生活的认识，用自己的认知和作品，更好的为人民的居住和精神空间增添艺术和活力。

城市综合体，这个新时代几乎最响亮的名词，似乎狂风般的来了，成了城市生活的必然场所。那么我们到底对它了解多少呢，我们又可以有什么作为呢？

二．关于城市综合体建筑设计的一些调研资料： 2.1城市综合体发展现状:

1．大型城市综合体主要指100万平方米以上的项目。主要集中在北京、上海、重庆、深圳等一线城市，基本上是国内、等有品牌影响力、有资金实力和

开发经验的大型开发企业。

2．杭州、合肥、沈阳、无锡等二线城市的综合体，主要面积在50万至80万平方米左右。其开发商主要包括本土开发商、开发商和中国品牌开发商。业态主要以住宅和购物中心为主。

3．面积在50万平方米以下的城市综合体，但主要位予东部三线城市和中西部部分省会城市和市级市，业态主要以普通住宅和购物中心为主。

4．外行进入城市综合体的开发成为城市综合体开发的一股潮流。主要指大型品牌零售商，大型综合商业市场管理商等，他们依靠自己的资金实力和行业优势，通过并购、拍卖、合作等模式开发城市综合体。其项目主要以商业为主，零星配置写字楼和住宅。

5．目前中国城市综合体主要集中在华东地区、华北的北京和天津，中南地区的广东和西南地区的重庆和成都。还有一个主要的特点，除了华东地区的江苏省的苏州和无锡以外，城市综合体的开发主要集中在各省会具有一定消费实力的二线城市。

6．2009年中国城市综合体进入开发元年，基本上属于“四四制”原则。四分之一处于销售阶段，主要以销售住宅为主；四分之一处于开发建设阶段，目前进人市场定位和准备开盘阶段；四分之一处于计划和招商阶段，但很多城市都已经纳入今年招商和开发计划；四分之一属于规划阶段，基本进入项目立项和规划设计时期，但作为城市综合体开发模式都已基本确定。

7．众多号称城市综合体的项目，均无法完美体现城市综合体的含义，其主要业态主要在3个左右，大部分以住宅和商业为主。建筑类别的比例分配存在不太科学与不太合理性。·

8．城市综合体开发成为众多品牌实力开发商的主流开发模式。

9．城市综合体的开发与当地的经济发展与人们的收入和消费密切相关，经济越发达，综合体项目越多，其项目不但体量大，价格高，其品质和生活的方便性大大超越以前的单一业态类别。

10．2009年，中国城市综合体开发成为各地部门土地招标和相关开发企业投资和开发的主

要方向，土地招标和规划建设以综合体开发为主成为2009年地产行业新的开发

潮流。

2.2城市综合体发展趋势: 1、规模将持续增大； 2、业态精细化； 3、休闲场所增加；

4、文化导向性，即剧院、博物馆、图书馆等次主力业态加入其中 2.3城市综合体设计中存在的十大问题: 1、机动车辆急剧增加，停车是极大考验

2、功能多样导致矛盾增加，只能寻求一个平衡点 3、缺少与城市原有肌理的融合 4、与文物古迹冲突 5、结构复杂

6、盲目最求规模庞大 7、外部形象特征模糊

8、内部交通复杂，防火和疏散难以尽善尽美

9、众多号称城市综合体的项目，均无法完美体现城市综合体的含义，其主要业态主要在3个左右，大部分以住宅和商业为主。 10、建筑类别的比例分配存在不太科学与不太合理性 2.4研究方向：建筑设计体现城市综合体文化的氛围 2.5城市综合体案例 2.5.1深圳华润万象城: 概况：

建筑面积：18.8万平米；商业定位：完整及协同的体验，包括购物、休闲、餐饮及娱乐；开发理念：全新的建筑形态、全新的消费环境、全新的业态组合；商业形态：4家主力店+店中店

商业规划设计：

1、将“万象城”作为一个的建筑主体进行设计，完全站在购物的角度进行规划和设计，给予其设计规划的较大自由空间；

2、整个购物中心只有一条主动线，无次要通道，所有店面分布在动线两边，避免了商场死角的出现； 3、平面动线设计流畅，在立体动线设计上从多个楼层直接导入人流；立体动线设计减少了楼层之间的租金差距；

4、内外部交通合理，卸货区安排在店面的后部，通过货梯直接进入店面的货物区，真正做到人车分流、人货分流；

5、出租空间呈现“两高”特色：

层高高（5.6米至6.8米不等）、实用率高（达60％），方正实用；

6、88部电扶梯与直梯纵横交错，购物非常方便； 店铺的可视性与通达性强； 7、公共区域的空间舒适、色彩和谐；巨大的中庭直接通到建筑的顶部，可以采到足够的自然光；

8、体现自然化、人性化，无障碍设计给残疾人购物提供了方便；女性洗手间配

置高出国家标准的两倍。

2.5.2太古广场：

概况：1990年建成，连接全部地铁站，包括和九龙地铁线的重要接驳点，面积超过五百万平方尺，是全球最大的市区商业及零售商场之一

流线特点：物业四周串联着放射状的过街人行天桥，将不同功能、用途的物业贯穿起来，形成人流、物流、钱流的共享互通，共同把所处的商圈做大做旺；太古自行搭建一条直通商场高层的“私家路”好让城中名流进出购物方便等等；一直保留有三米宽的走廊，没有次走廊，基本难觅二、三线铺位的“经营死角”

业态分布：购物广场由4个塔楼和1个裙楼构成，由时尚服装、珠宝首饰、古董摆设、影音器材、名牌手表，以至各国美食佳肴（整个太古广场项目由购物广场、酒店式住宅、商业大厦、会议中心、酒店等）

总体定位：一个购物饮食商场，一个娱乐及消闲理想之选，除

有音响设备先进的电影院欣赏中外猛片外，广场更会定期举行各式表演节目及推广活动，如时装表演、专题展览、节日布置及音乐演奏等。太古广场可说是一个充满时代气息及多元化的大型购物广场

三．关于城市综合体建筑设计的思考：

1、城市综合体是一个集聚各种城市功能的建筑

集合体，各种功能之间相互联系，互为补充，在协同发展的基础上将城市综合体有机联系在一起，这与

城市综合体形成的特点密切相关。其特点有：(1) 容量巨大性。(2)建筑集群性。(3)功能复合性。 (4)交通网络化。(5)人流密集性。(6)环境生态 性。(7)物管人性化。(8)布置均衡性。(9)效益 统一性。(10)设施现代化。

2、建筑师的概念设计方案必须提供给市场专 家或商业策划、运营专家甚至重要商户，由他们提 出基于市场角度的修改建议，这一阶段，三方之间 的沟通交流必须经过几次循环，才可以最大限度保 证最终设计方案的市场化理念，具有市场准确度。 “设计方案的市场化”实际上就是传统设计与现代 商业运营的结合

四．实习总结

通过这次短暂的实习，我又学到了很多。首先对大学的学习和前一次的实习做了自己的回顾之后，又发现了自己的很多不足，并且经过实践得到了有效的弥补和改进。其次通过对“梅林古镇”这一极具民族和地狱文化特色的城市综合体大量参与锻炼，对城市综合体有了更加明确的认识和深刻的体会，也对客家文化有了更多的了解。加上周末对深圳欢乐海岸，华侨城等著名滨海项目的亲临考察分析，我总结出，设计必须跟得上潮流，符合它的时代特征，才有提前量的可能，才有科学、生态、可持续发展的生活空间和场所。