房地产项目总成本表

房地产项目总成本表

编码 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 2 3 4 5 6 7 7.1 7.2 8 8.1 8.2 9 9.1 9.2 9.3 工程项目（费用）名称 开发建设成本费用 一、土地费用 二、斟察、设计和前期费 三、建筑安装工程费 四、（小区）配套建设费 五、管理费 六、税费 七、不可预见费 建设期利息 经营资金 运营费用 修理费用 经营税金及附加 其它经营成本费用 经营期利息 销售期利息 租赁期利息 土地 土地缴交/预征 补/退土地 项目总投资 开发产品成本 固定资产投资 经营成本费用 造价或费用(万元) 楼面造价(元/M2) 百分比(%) 计算公式或说明

房地产项目成本计算表

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编码 1. 1-1-1 1-1-2 1-1-3 2. 2-1-1 2-1-2 2-2-1 2-2-2 2-3-1 2-4-1 2-6-1 2-11-1 2-13-1 2-14-1 2-15-1 2-16-1 2-17-1 2-18-1 工程项目（费用）名称 一、土地费用 征地费（拍卖价） 土地契税 土地登记公证费 二、斟察、设计和前期费 地形图测绘费 总体规划设计费（定点费） 地质勘察费 建筑设计费 城市市政建设配套费（一级地段） 规划管理费 放线费 招标费 监理费 预结算审计费 消防配套费 施工合同鉴证费 噪音费 建设项目环境影响评价收费 计量单位 项 元、% 笔 平方米 平方米 米 平方米 平方米 元、‰ 点 元、‰ 元、‰ 元、‰ 平方米 元、‰ 月 元、‰ 工程量 单价或费率 造价或费用(万元) 楼面造价(元/M2) 百分比(%) 按实际发生 按实际发生 按土地面积0.14元/平方米 计算公式或说明 土地面积2元/平方米 按钻深55元/米 按10元/平方米（建筑面积） 按75元/平方米（建筑面积） 土建造价的3‰ 放线点326元/点 按土建工程造价的1‰计算 按土建工程造价的2‰计算 按土建工程造价的3‰计算 按3元/平方米计算（非营业公共配套免） 按土建工程造价的1‰计算 按土建工程造价的3‰计算 1600元/月.幢 共享知识 分享快乐 2-19-1 2-20-1 2-21-1 2-22-1 2-24-1 2-26-2 2-27-1 2-29-1 3. 3-1-1 3-1-3 3-2-1 3-2-2 4. 4-1-1 4-1-2 4-1-3 4-2-1 4-3-1 4-4-1 4-5-1 4-8-1 4-13-1 4-13-4 4-13-7 4-13-11 4-13-12 避雷安装检测费 防洪堤工程建设管理费 人防管理费 防空地下室易地建设费 工地管理费 墙改费（民用） 建筑方案评审费 白蚁预防费 三、建筑安装工程费 桩工程 土建工程 室内供水供电、线路安装工程 电梯安装工程 四、（小区）配套建设费 道路工程 室外排污排水工程 室外供水工程 围墙工程 室外供电安装工程 绿化工程 路灯安装工程 供配电增容费（贴费） 公共配套设施费（托儿所） 公共配套设施费（文化活动站） 公共配套设施费（居委会） 公共配套设施费（单车棚） 公共配套设施费（垃圾中转站） 支 平方米 平方米 平方米 项 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 项 平方米 米 米 项 项 平方米 盏 千瓦 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 检测避雷针55元/支 按竣工面积3元/平方米计算 按建筑面积10元/平方米计算 按地层面积800元/平方米计算 按5000元/项 民用建筑4.6元/平方米 0.2元/平方米 按3元/平方米(建筑面积) 按概算造价 按概算造价 按概算造价 按概算造价 按概算造价 按概算造价 按概算造价 按概算造价 按概算造价 按概算造价 按概算造价 按750元/千瓦 按概算造价 按概算造价 按概算造价 按概算造价 按概算造价 共享知识 分享快乐 ZJF 6. 5-1-1 6. 6-5-1 6-4-3 6-5-1 8. 8-1-1 JJF ZZJ 直接费 五、管理费 建设管理费（1.65%） 六、税费 建筑面积测量费 房屋竣工总登记费 教育附加费 七、不可预见费 不可预见费（按直接费计） 间接费 开发建设总成本 元、% 平方米 元、‰ 元、% 元、% 1.+2.+3.+4.共4项的和 直接费的1.65% 按评估价的1‰ 按土建造价的1%计算 5.+6.+7.+8.+ 9.共5项的和

房地产项目销售成本计算表

编码 1 2 工程项目（费用）名称 广告费 销售策划代理费 合计 汇总1:经营资金 汇总2:运营费用 汇总3:修理费用 计量单位 元、% 元、% 工程量 单价或费率 造价或费用(万元) 楼面造价(元/M2) 百分比(%) 计算公式或说明 共享知识 分享快乐 汇总4:经营税金及附加 汇总5:其它销售成本费用

房地产项目租赁成本计算表

编码 1 2 3 工程项目（费用）名称 租赁管理费 房屋维修维护费 物业管理费 合计 汇总1:经营资金 汇总2:运营费用 汇总3:修理费用 汇总4:经营税金及附加 汇总5:其它租赁成本费用 计量单位 元、% 元、% 工程量 单价或费率 造价或费用(万元) 楼面造价(元/M2) 百分比(%) 计算公式或说明 共享知识 分享快乐

房地产项目销售收入表

序号 1 2 3 4 楼层、单元或楼房名称 住宅 商铺 车位 公共建筑 合计 计量单位 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 单价 建筑面积(M2) 可售面积(M2) 项目套数 可售套数 销售收入(万元) 销售模式 按建筑面积 按可售面积 按项目套数 按可售套数 备注

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房地产项目租赁收入表

序号 1 2 3 楼层、单元或楼房名称 一期商铺 二期商铺 一期停车场 计量单位 元/㎡ 元/㎡ 元/套 单价 建筑面积(M2) 可租面积(M2) 项目套数 可租套数 租赁收入(万元) 租赁模式 按建筑面积租金 按可租面积租金 按项目套数租金 按可租项4 二期停车场 合计 元/套 目套数租金 备注

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房地产项目销售收入与经营税金及附加表

共3表第1表

序号 1 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6

销售收入 经营税金及税金附加 营业税 城市维护建设税 教育费附加 堤围防护费 交易管理费 交易印花税 项目名称 合计(万元) 第1季 第2季 第3季 第4季 第5季 第6季

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房地产项目销售收入与经营税金及附加表

共3表第2表

序号 1 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 销售收入 经营税金及税金附加 营业税 城市维护建设税 教育费附加 堤围防护费 交易管理费 交易印花税 项目名称 合计(万元) 第7季 第8季 第9季 第10季 第11季 第12季

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房地产项目销售收入与经营税金及附加表

共3表第3表

序号 1 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 销售收入 经营税金及税金附加 营业税 城市维护建设税 教育费附加 堤围防护费 交易管理费 交易印花税 项目名称 合计(万元) 9783.59 601.69 4.18 34.24 14.68 9.78 48.92 4. 第13季 725.57 44.62 36.28 2. 1.09 0.73 3.63 0.36 第14季 785.57 48.31 39.28 2.75 1.18 0.79 3.93 0.39 第15季 525.57 32.32 26.28 1.84 0.79 0.53 2.63 0.26

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房地产项目租赁收入与经营税金及附加表

共3表第1表

序号 1 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 租赁收入 经营税金及税金附加 营业税 城市维护建设税 教育费附加 堤围防护费 房产税 项目名称 合计(万元) 第1季 第2季 第3季 第4季 第5季 第6季

房地产项目租赁收入与经营税金及附加表

共3表第2表

序号 1 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5

租赁收入 经营税金及税金附加 营业税 城市维护建设税 教育费附加 堤围防护费 房产税 项目名称 合计(万元) 第7季 第8季 第9季 第10季 第11季 第12季

房地产项目租赁收入与经营税金及附加表

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共3表第3表

序号 1 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 租赁收入 经营税金及税金附加 营业税 城市维护建设税 教育费附加 堤围防护费 房产税 项目名称 合计(万元) 第13季 第14季 第15季

房地产项目投资总计划表

共3表第1表

序号 1 1.1 1.2 1.3 工程项目（费用）名称 开发建设成本费用 一、土地费用 二、斟察、设计和前期费 三、建筑安装工程费 成本(万元) 合计(万元) 第1季 第2季 第3季 第4季 第5季 共享知识 分享快乐 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 2 3 4 5 6 7 7.1 7.2 8 8.1 8.2 9 9.1 9.2 9.3 四、（小区）配套建设费 五、管理费 六、税费 七、不可预见费 建设期利息 经营资金 运营费用 修理费用 经营税金及附加 其它经营成本费用 经营期利息 销售期利息 租赁期利息 土地 土地缴交/预征 补/退土地 项目总投资 开发产品成本 固定资产投资 经营成本费用 房地产项目投资总计划表

共3表第2表

序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 工程项目（费用）名称 开发建设成本费用 一、土地费用 二、斟察、设计和前期费 三、建筑安装工程费 四、（小区）配套建设费 五、管理费 六、税费 七、不可预见费 成本(万元) 合计(万元) 第6季 第7季 第8季 第9季 第10季 共享知识 分享快乐 1.8 2 3 4 5 6 7 7.1 7.2 8 8.1 8.2 9 9.1 9.2 9.3 建设期利息 经营资金 运营费用 修理费用 经营税金及附加 其它经营成本费用 经营期利息 销售期利息 租赁期利息 土地 土地缴交/预征 补/退土地 项目总投资 开发产品成本 固定资产投资 经营成本费用 房地产项目投资总计划表

共3表第3表

序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 2 3 4 工程项目（费用）名称 开发建设成本费用 一、土地费用 二、斟察、设计和前期费 三、建筑安装工程费 四、（小区）配套建设费 五、管理费 六、税费 七、不可预见费 建设期利息 经营资金 运营费用 修理费用 成本(万元) 合计(万元) 第11季 第12季 第13季 第14季 第15季 共享知识 分享快乐 5 6 7 7.1 7.2 8 8.1 8.2 9 9.1 9.2 9.3 经营税金及附加 其它经营成本费用 经营期利息 销售期利息 租赁期利息 土地 土地缴交/预征 补/退土地 项目总投资 开发产品成本 固定资产投资 经营成本费用 房地产项目投资计划表

共3表第1表

序号 1. 1-1-1 1-1-2 1-1-3 2. 2-1-1 2-1-2 2-2-1 2-2-2 2-3-1 2-4-1 2-6-1 2-11-1 2-13-1 2-14-1 2-15-1 工程项目（费用）名称 一、土地费用 征地费（拍卖价） 土地契税 土地登记公证费 二、斟察、设计和前期费 地形图测绘费 总体规划设计费（定点费） 地质勘察费 建筑设计费 城市市政建设配套费（一级地段） 规划管理费 放线费 招标费 监理费 预结算审计费 消防配套费 成本(万元) 合计(万元) 第1季 第2季 第3季 第4季 第5季 共享知识 分享快乐 2-16-1 2-17-1 2-18-1 2-19-1 2-20-1 2-21-1 2-22-1 2-24-1 2-26-2 2-27-1 2-29-1 3. 3-1-1 3-1-3 3-2-1 3-2-2 4. 4-1-1 4-1-2 4-1-3 4-2-1 4-3-1 4-4-1 4-5-1 4-8-1 4-13-1 4-13-4 4-13-7 4-13-11 4-13-12 ZJF 6. 施工合同鉴证费 噪音费 建设项目环境影响评价收费 避雷安装检测费 防洪堤工程建设管理费 人防管理费 防空地下室易地建设费 工地管理费 墙改费（民用） 建筑方案评审费 白蚁预防费 三、建筑安装工程费 桩工程 土建工程 室内供水供电、线路安装工程 电梯安装工程 四、（小区）配套建设费 道路工程 室外排污排水工程 室外供水工程 围墙工程 室外供电安装工程 绿化工程 路灯安装工程 供配电增容费（贴费） 公共配套设施费（托儿所） 公共配套设施费（文化活动站） 公共配套设施费（居委会） 公共配套设施费（单车棚） 公共配套设施费（垃圾中转站） 直接费 五、管理费 共享知识 分享快乐 5-1-1 建设管理费（1.65%）

盛年不重来，一日难再晨。及时宜自勉，岁月不待人。