解除合同和终止合同的区别

合同终⽌虽然包括合同解除，但是合同终⽌不全部是因为合同解除造成的。值得注意的是，当事⼈可以约定⼀⽅解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权⼈可以解除合同。对于解除合同和终⽌合同的区别这个问题，下⾯店铺⼩编为您解答。

⼀、解除合同和终⽌合同的区别

1、合同终⽌虽然包括合同解除，但是合同终⽌不全部是因为合同解除造成的。值得注意的是，当事⼈可以约定⼀⽅解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权⼈可以解除合同。

2、合同解除是合同终⽌的⼀种形式，合同终⽌有多种形式，包括履⾏完毕终⽌、合同解除终⽌、混同终⽌等。合同解除必然导致合同终⽌，但合同终⽌不全是因为合同解除导致的。

合同法中关于合同终⽌和解除的规定。第九⼗⼀条有下列情形之⼀的，合同的权利义务终⽌：(⼀)债务已经按照约定履⾏;(⼆)合同解除;(三)债务相互抵销;

(四)债务⼈依法将标的物提存;(五)债权⼈免除债务;(六)债权债务同归于⼀⼈;

(七)法律规定或者当事⼈约定终⽌的其他情形。

第九⼗⼆条合同的权利义务终⽌后，当事⼈应当遵循诚实信⽤原则，根据交易习惯履⾏通知、协助、保密等义务。

第九⼗三条当事⼈协商⼀致，可以解除合同。当事⼈可以约定⼀⽅解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权⼈可以解除合同。

⼆、解除合同的条件

合同解除的条件可以有以下⼏点：1、因不可抗⼒致使不能实现合同⽬的。

2、在履⾏期限届满之前，当事⼈⼀⽅明确表⽰或者以⾃⼰的⾏为表⽰不履⾏主要债务。3、当事⼈⼀⽅延迟履⾏主要债务，经催告后在合理期限内任仍未履⾏。4、当事⼈⼀⽅延迟履⾏债务，或者有其他违约⾏为，致使不能实现合同⽬的。

根据《民法典》第五百六⼗三条规定，有下列情形之⼀的，当事⼈可以解除合同：(⼀)因不可抗⼒致使不能实现合同⽬的;(⼆)在履⾏期限届满前，当事⼈⼀⽅明确表⽰或者以⾃⼰的⾏为表明不履⾏主要债务;(三)当事⼈⼀⽅迟延履⾏主要债务，经催告后在合理期限内仍未履⾏;(四)当事⼈⼀⽅迟延履⾏债务或者有其他违约⾏为致使不能实现合同⽬的;(五)法律规定的其他情形。