地产竣工如效果验收及样板封样管理规定

. 天山集团 管理体系文件 编 号： 版 本： 生效日期：2019-03-21 天山集团 竣工效果验收及样板封样管理规定 编 制： 审 核： 批 准： 版本修订记录 序号

修订日期 修订内容 修订人 版本 备注 编 号： 天山集团 版 本： 竣工效果验收及样板封样管理规定 生效日期：2019-03-21 1. 制订目的

为确保工程材料符合设计标准，保证工程实施效果满足设计方案要求，特制订本管理规定。 2. 适用范围

本规定适用于天山集团及所属各公司的所有工程材料样板封样及竣工效果验收工作。 3. 工程材料样板封样管理要求

3.1. 项目设计部向工程部提交工程材料的图纸及技术要求，并提供效果图及各集团审批通

过的设计材料样板。

3.2. 项目工程部依据设计材料样板审核比对施工单位报送的材料样板，检查样板品种、数

量、颜色、样式等是否符合要求，并组织项目研发部、招采部、监理单位、施工单位共同确认，确认后封样保存。

3.3. 对于工期紧张的工程或者第二次上报的工程材料样板仍不合格的，由项目工程部一日

内组织项目研发部、成本部、招采部一起到材料厂家选择样板。

3.4. 严禁项目研发部在确定样板期间给工程部、施工单位提供材料供应商及联系电话。 3.5. 大批材料进场时，项目工程部组织研发部、监理单位、施工单位共同与封存样板进行

比对，合格材料进场施工并填写材料进场验收单，不合格的退货。

3.6. 外墙涂料、真石漆、石材及外墙砖要经过材料样板确认、样板上墙制作样块确认通过

后，方可主体大面积施工。

3.7. 20公分以上（含20公分）大树和重要苗木（单株1万元以上的苗木、重要部位造型

树及重要景观节点苗木）、大型定制灯具、大型饰品须提供照片，由项目工程师和设计师在采购地现场初步确认并签字，经项目总经理及各集团研发中心研发负责人最终确认后方可发货。 4. 工程竣工效果验收管理要求

4.1. 项目设计部、工程部、施工单位、监理单位负责人依据效果图、材料样板、材料进场

验收单与实物对比进行验收确认。

4.2. 大树、重要苗木等有特殊要求的，需确认封样照片与实际进场材料是否一致。 4.3. 竣工效果验收不合格的由工程部负责组织施工单位进行整改。

4.4. 项目设计部负责竣工效果验收，如发现因施工单位未按设计图纸及技术要求施工，而

编 号： 天山集团 版 本： 竣工效果验收及样板封样管理规定 生效日期：2019-03-21 导致竣工效果达不到设计方案预期，项目工程部须一日内提出限期整改报告经项目总经理审批后，备案至各集团研发设计部。 5. 罚则

5.1. 未按本管理规定执行的，每出现一次，减发相关部门负责人岗位补贴500元。 5.2. 项目整改须一次性通过验收，对未通过的项目，每出现一处减发相关部门负责人岗位

补贴1000元。

5.3. 违反本规定给公司造成经济损失的，由相关部门负责人赔偿公司经济损失。 6. 附则

6.1. 本规定由天山集团研创中心制订并负责解释。 6.2. 本规定自天山集团董事局批准公告之日起执行。

编 号： 天山集团 版 本： 竣工效果验收及样板封样管理规定 生效日期：2019-03-21 附件:

材料进场验收单

编号×××

工程名称 供货单位 序号 材料名称 来源 数量 施工单位 施工部位 规格： 出厂合格证 验收结论 1 2 3 附：实际照片 范例： 负责人意见：经现场验收按照进场前确认的*****样板逐一核对，与确认的*******照片相符，规格要求及质量符合设计及验收管理规定要求 。 参加验收单位意见

项目生产副总： 验收人签字： 年 月 日 项目设计部： 验收人签字： 年 月 日 监理单位： 验收人签字： 年 月 日 施工单位： 验收人签字： 年 月 日