商业综合体装修设计任务书模板

XXX YYY ZZZ AAAA BBBB CCCC DDDD

EEEE

项目室内装饰

设 计 任 务 书

1

商业综合体装修设计任务书模板

XXX有限企业 2016年6月

2

商业综合体装修设计任务书模板

目录

第一章 项目概貌

第二章 第三章

室内装饰设计有关说明 室内装饰设计报价钱式及要求

3

商业综合体装修设计任务书模板

第一章 项目概貌

XXX项目

1.1 工程称号： 1.2 项目概貌：

1.2.1.建设单位称号：XXX 1.2.2.建筑地址：XXX

1.2.3.本工程商业办公综合体，用地总面积XXX㎡，总建筑面积XXX㎡，详见委派人供给的建筑图纸。

4

1.3 建筑设计标准 1.3.1. 本工程建筑物设计使用年限为 50年。

1.3.2.

依据《高层民用建筑设计防火标准》和《建筑设计防火标准》规定，

本工程其耐火等级为 一 级。 1.3.3. 本工程抗设防烈度为

七 度。

1.4 项目单位 工程建设单位：XXX

建筑动工图设计单位：XXX 商业综合体装修设计任务书模板

5

第二章 室内装饰设计的有关说明

2.1 设计 项目营销中心；

商业部分：

·首层下沉广场及负一层商业地区公共空间；

·裙楼公共空间、包含：街区式商店户外走廊天花、裙楼公共卫生间、电 梯厅、X号楼裙楼室内公共地区；

公寓及其大堂部分：

·X号楼塔楼公寓及公共地区，首层大堂；

办公楼及其大堂部分：

·X号楼塔楼办公楼电梯厅、首层大堂；

上述详合同附件一；

商业综合体装修设计任务书模板

2.2

6

设计服务内容：

营销中心及样板房设计：

依据业主的要求，配合建筑设计院及专业顾问企业对设计内陆区的营销中心及样板房进行

作风定位、功能分区优化、房间摆设优化、家具部署、整体与单个空间的打造；

设计内的装饰装饰设计，营销中心包含的招待区、展现区〔包含模型

展现及多媒体展现〕、洽商区、签约区〔包含嘉宾和一般客户〕、休息区、内部人员办公区、财务室公等地区；样板房包含房间内部各分区，以上地区的地面、天花、墙面等；

设计内的摆设艺术规划设计及深入采买工作，包含营销中心、四层会所及样板房的活动家具、摆设品、艺术品、摆饰品、绿植配饰等；

设计内的二次机电设计，包含：

A．设计内的广播、温感、烟感等终端点位调理定位；抵消防电气专

业图纸与装饰动工图合图，提出优化设计建议，并达成电气/消防专业设计的动工深入图。 B． 计内的消防喷淋头、消火栓等终端点位调理定位；对建筑给排水

消防专业图纸与装饰动工图合图，提出优化设计建议。并达成给排水/消防专业设计的动工深入图；

C． 灯光及弱电设计：包含但不限于状况照度控制、灯具部署、灯具形状、光源、光效、显色性、色温、功率、光束角等专业设计，以及配电箱系统、插座、分散指示等强电内容；给排水/生活水进行二次设计：给水支管、排水支管、用水结尾等的调理设计，以及相映的动工图设计；

D．空调专业设计：营销中心、会所及样板房空调系统规划的选择及深入设计，包含风管、送风口、回风口、新风口等的设计，以及相映的综合布线图；

E． 弱电设计：设计内的背景音乐及公共广播系统、综合布线系统、 计算机网络系统、视频安防监控系统、防盗报警系统、 LED屏幕及配 套音响等弱电系统。

主要资料的选择，并供给主资料样板及完好资料表；

商业综合体装修设计任务书模板

商业设计：

依据业主的要求，配合建筑设计院及商业顾问企业进行设计内的商业笔挺及平面交通流线优化、业态优化、平面功能完美、判定商场作风主题、要点空间的打造； 设计内的装饰装饰设计，包含电梯厅、楼梯间及有关内走道、后勤区、公共走廊、公共卫生间、商业地区公共空间、下沉广场、街区式商店户外走廊、自动扶梯口、自动扶梯中庭公共空间等地区的地面、天花、墙面等；

设计内的软装/摆设/艺术品规划设计，包含公共地区中庭装饰、公共地区交通节点摆设品、公共地区休息椅、艺术品、绿化等；并若有需要，辅助甲方进行采买。；

设计内的导视、表记及广告系统设计及深入； 设计内的二次机电设计，包含：

A．设计内的广播、温感、烟感等终端点位调理定位；抵消防电气专 业图纸与装饰动工图合图，提出优化设计建议；

B． 设计内的消防喷淋头、消火栓等终端点位调理定位；对建筑给排 水/消防专业图纸与装饰动工图合图，提出优化设计建议；

C． 灯光设计：包含但不限于状况照度控制、灯具部署、灯具形状、光源、 光效、色温、显色性、功率、光束角等专业设计；

D．给排水/生活水进行二次设计：给水支管、排水支管、用水结尾等的 调理设计，以及相映的动工图设计；

E． 空调专业进行二次设计：风管、送水管、回水管、冷凝水管、送风口、 回风口、新风口等的调理设计，以及相映的动工图设计；

辅助甲方编制《小商店装饰指南》。依据项目标整体定位，供给品牌设计装饰的标准要求，保证商场整体设计作风的完好性；

主要资料的选择，并供给主资料样板及完好资料表；辅助甲方装饰工程报建及查完工作。

公寓及其大堂设计

依据业主的要求及专业顾问企业的建议研究判定公寓的作风主题，依据建筑设计院的空间规划进行户型优化、家具部署，完美平面功能及艺术创意设计；设计内的装饰装饰设计，包含入户大堂、公共电梯厅、楼梯间、内走

7

商业综合体装修设计任务书模板

道、公寓内房间等地区的地面、天花、墙面等；

设计内的软装/摆设/艺术品的规划设计，包含公共地区及房间的活动

家具、摆设品、艺术品、摆饰品、绿植配饰等，并若有需要，辅助甲方进行采买。； 设计内的二次机电设计，包含：

A．设计内广播、温感、烟感等终端点位调理定位；抵消防电气专业 图纸与装饰动工图合图，提出优化设计建议；

B． 设计内的消防喷淋头、消火栓等终端点位调理定位；对建筑给排 水/消防专业图纸与装饰动工图合图，提出优化设计建议；

C． 灯光设计：包含但不限于状况照度控制、灯具部署、灯具形状、光源、 光效、色温、显色性、功率、光束角等专业设计；

D．给排水/生活水进行二次设计：给水支管、排水支管、用水结尾等的 调理设计，以及相映的动工图设计；

E． 空调专业进行二次设计：风管、送水管、回水管、冷凝水管、送风口、

回风口、新风口等的调理设计，以及相映的动工图设计；主要资料的选择，并供给主资料样板及完好资料表；辅助甲方装饰工程报建及查完工作。

办公楼及其大堂设计：

依据业主的要求，配合建筑设计院及专业顾问企业进行设计内陆区的笔挺及平面交通流线优化、平面功能

完美、设计作风的优化、要点空间的打造；设计内的装饰装饰设计，包含办公大堂、标准层电梯厅、公共走廊、

茶水间、公共卫生、楼梯间等地区的地面、天花、墙面等；

设计内的软装/摆设/艺术品的规划设计，包含公共地区及房间的活动

家具、摆设品、艺术品、摆饰品、绿植配饰等，并若有需要，辅助甲方进行采买。； 设计内的二次机电设计，包含：

A．设计内的广播、温感、烟感等终端点位调理定位；对建筑电气专 业图纸与装饰动工图合图，提出优化设计建议；

B． 设计内的消防喷淋头、消火栓等终端点位调理定位；对建筑给排 水/消防专业图纸与装饰动工图合图，提出优化设计建议；

C． 灯光设计：包含但不限于状况照度控制、灯具部署、灯具形状、光源、

8

商业综合体装修设计任务书模板

光效、色温、显色性、功率、光束角等专业设计；

D．给排水/生活水进行二次设计：给水支管、排水支管、用水结尾等的 调理设计，以及相映的动工图设计；

E． 空调专业进行二次设计：风管、送水管、回水管、冷凝水管、送风口、

回风口、新风口等的调理设计，以及相映的动工图设计；主要资料的选择，并供给主资料样板及完好资料表；辅助甲方装饰工程报建及查完工作。

2.3 设计依照

1〕国家及地方有关的设计标准、法例和文件 2〕本设计任务书及附件 3〕甲方供给的有关图纸及资料 2.4 设计阶段辩解及设计结果

各个阶段的设计结果按营销中心、 商场、公寓、写字楼四部分提交。

室内装饰设计服务共分以下几个阶段：平面空间规划及看法设计阶段、规划设计阶段、初步设计阶段、动工图设计阶段、动工现场服务阶段，以下：

平面空间规划 及看法设计 阶段1

规划设计 阶段2

扩初设计 阶段3

动工图设 阶段4

各版次设计结果

阶段1〔平面空间规划及看法设计阶段〕设计结果文件

与建筑设计院及商业顾问企业配合， 议论裙楼业态分布和最合适的商店 面积：以草图的形式表现平面流线和笔挺交通设计， 包含公共地区和后勤服 务地区；主要空间平面规划初步平面，以草图形式提交；供给商业平面摆设 的调理设计〔显示所有人流动线和竖向交通，及其合理性〕

。

平面流线及笔挺交通确认后启动看法设计，判定室内设计的目标，设计 方利用透视草图和参照图片形式提出自己的设计作风构想，并与甲方进行沟 通。

9

商业综合体装修设计任务书模板

设计结果：

·各层优化平面图； ·交通人流动线分析； ·要点空间优化分析； ·看法设计整体说明；

·项目整体定位分析及目标客户集体分析； ·室内设计作风表示图及建议规划。 ·项目价值定位说明；

·室内设计出具2套看法。包含透视图草图、看法参照图片和早期资料图片；

·初步室内平面图； ·供给初步资料样本图片

阶段2〔规划设计阶段〕设计结果文件

优化室内设计平面动线及各项功能设备的部署，以达到最优的平面摆设和最大化的商业利润。规划设计的提交需同时供给“规划设计投资估量书”。并制作规划设计报告，组织规划报告会议，向甲方论述以下内容： ·标准空间及特点地区的设计，判定含家私摆设的最后部署图及初步地面铺装图和天花部署图，以有关成效图说明；

·各个主要地区的初步资料样板； ·初步资料表；

·灯光设计规划及主要灯具款式，以及灯光成效说明；·导视及表记初步规划，以有关成效图说明； ·空间软装、摆设、艺术品规划，以有关成效图或照片说明；

设计结果：

·封面〔写明规划的称号、规划编制单位、编制时间〕 ；

·扉页〔项目技术负责人、详尽编制总负责人签认名单〕 ；

·设计说明及经济技术指标；

·主要空间成效图，包含中庭、进口及其余特点空间，典范空间

包含购物走廊、标准电梯厅、卫生间等；·在看法设计的基础上深入的平面图及主要立面图；

10

商业综合体装修设计任务书模板

·灯光设计规划说明及主要灯具款式照片或成效图；·导视表记系统的初步规划及成效图；·空间软装、摆设、艺术品规划，供给有关成效图或照片说明；·初步饰面建议及洁具看法选型；

·提交本阶段的A3图纸2套、电子文档一份；阶段3〔扩初设计〕设计结果文件

扩初设计在规划设计基础上提出各地区的详尽设计规划，且需达成惯例弱电系统设计，电气、空调、给排水的二次设计。达成深入设计任务前，设计方需供给“初步设计概算书”；

设计结果： ·封面； ·目录； ·设计说明； ·主要结构作法表；

·各设计地区平面图、地材图、天花图； ·要点选定地区的彩色剖面

/立面图；

·软装、摆设艺术的初步图纸或照片； ·主材样板及有关技术资料；

·标准层的主要平面部署图、天花图、地面铺装图、立面及扩初深度的 重要详图，且满足二次机电设计的需要； ·导视表记系统的初步图纸； ·所有主要空间的最后资料样板； ·初步资料表； ·初步洁具说明； ·初步门五金说明； ·提交本阶段的图纸 3

套、电子文档一份。

阶段4〔动工图设计〕设计结果文件

按建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》〔2008版〕动工图设计阶段的要求进行编制。在判定的初步设计结果基础上，进行详尽工程设计，

对空调结尾设计进行优化整合，达到能够动工招标的结果深度，达成造价评

11

商业综合体装修设计任务书模板

估、招标及动工相映图纸。 设计结果： ·封面； ·目录； ·设计说明； ·主要结构作法表； ·设计资料一览表； ·门窗表；

·各设计地区平面图、地材图、天花图、墙身立面图、平面综合部署图、天花综合部署图；·最后的室内设计平面图〔平面、地材、天花、墙体尺寸、点位定位、放大平面等〕；最后的所有设计地区内的立面图；

·最后的室内设计详图，有完好尺寸和饰面注明的节点大样详图； ·导视表记系统深入图纸；

·电气综合布线图、弱电综合布线图、空调二次设计动工图、给排水二 次设计动工图；

·软装饰品、艺术品设计选型图；

·全套的物料表及规格参数等标准〔含工程资料、灯具、洁具、 门五金选型说明等〕； ·主要资料实物样板。

·提交本阶段的盖印图纸 8套、电子文档一份。 2.5设计配合及服务

本项目先张开营销中心及样板房〔公寓〕的设计，后进行裙楼商业、7号楼办公楼的设计，若有调理，设计人须依据甲方要求调理。

设计规划及看法设计阶段，踊跃参加甲方、设计院、专业顾问企业召开的专项会议，加大与各方交流、协调力度，争取高效、正确地约定项目整体设计作风与功能摆设，满足项目标整体要求。

规划、扩初〔深入〕、动工图阶段，踊跃响应甲方的设计要求，获得甲方几乎切答复后连忙完美图纸。

在动工图设计达成后，即时增补改正的资料样板，鼎力辅助甲方达成材

12

商业综合体装修设计任务书模板

料、艺术品、灯具、五金、洁具等选样确认工作；甲方在动工招标过程中，供给详尽的技术支持和咨询服务，辅助甲方顺利达成动工招标工作；配合甲方、监理、动工单位进行室内装饰工程动工报建。配合甲方、监理、动工单位进行室内装饰设计图纸会审及设计交底工。

参加甲方、监理等单位主持的与设计单位有关的工地例会。

设计师将按甲方的要乞降合同规定做现场指导，现场检验资料使用状况以保证设计企图的实现； 对动工方的动工工艺进行审察，并对动工方供给的图纸进行审批和建议，同时督查室内工程质量；

参加工程项目时期的与设计有关的工程例会、协调会、负责设计协调工作，并踊跃配合甲方、监理、动工单位解决本工地现场出现的各种与内装饰设计〔在内装饰设计合同内〕有关的问题，保证工程的顺利进行；

负责办理现场设计改正，并供给设计改正图纸；

动工过程中按期参加现场巡逻报告，对现场中存在的与设计不符合的问题整理成文字及图片的书面报告提交委派人，并参加精装饰的最后查完工作；

2.6 设计质量保障措施〔设计方供给〕

13

商业综合体装修设计任务书模板

2.7 设计周期

1〕平面规划及看法设计阶段 个自然周 2〕规划设计阶段 个自然周 3〕设计深入阶段

个自然周

4〕动工图设计阶段 个自然周 5〕动工现场服务阶段

至项目完工，对动工方的动工工艺进行审察，并对

动工方供给的图纸进行审批和建议。

14

商业综合体装修设计任务书模板

第三章

室内装饰设计报价钱式要求

3.1设计报价钱式：

15

商业综合体装修设计任务书模板

附件一：精装饰设计

16