五证办理材料

项目可行性报告

国有土地使用权出让合同

规划条件

土地使用权证

建设用地规划许可证 建设项目批准、核准、备案文件 其他必要的材料 划拨用地申请

建设项目批文

规划设计要点及附图

规划总平面图

机构代码证、事业单位和法人代表任命书、身份证明

土地权属证明材料

其他相关材料

环评报告 土地证 营业执照

营业执照

土地证 总平面图 红线图

污水处理协议

建设项目批准、核准、备案文件 使用土地的有关证明文件

建设工程规划许可证 建设工程设计方案

施工图审查批准文件 符合国家设计规范的建设工程施工图设计文件

法律、法规规定的其他材料

勘察审查合格书 设计单位资质证书副本（复印件） 勘察、设计合同 节能报审表、计算书

省外勘察、设计单位进省手续 结构及相关专业计算书、基础资料

江苏省建筑工程施工图设计审查报审表三份

总评图清单的栋号、层数、高度、面积

建设工程规划许可证或规划方案审定意见书 建筑用地土地使用证及设计要求说明书

初步设计文件及初步设计抗震审查意见或有关项目审批文件 专项设计审查意见（消防、人防、环保等主管部门审查意见） 岩土工程勘察报告 全套施工图设计文件；（外地设计的提供4套）（总评图、建筑图、给排水、结构图、电气、结构计算书、建筑节能计算书、结构计算书光盘各一份）

建筑工程施工许可证 的项目核准或备案文件

建设用地批准文件

防雷装置设计审核申请书

建设工程规划许可证 设计中所采用的防雷产品相关资料

气象局建设工程防雷设施设计审核 防雷工程设计单位和人员的资质证和资格证书

需要拆迁的拆迁验收单 防雷设计图纸 [①总平面图②各单体电气设计施工说明；③各单体配电施工图审查批准文件 系统图④各单体基础接地图⑤各单体屋顶防雷平面图⑥立面图] 配套费、墙改费、人防费等缴纳凭证或批准减免的文件

初步发包方案、中标通知书、施工合同文本 《建筑消防设计防火审核申报表》

建筑工程质量监督通知书

派出所对现场勘察后出具的《消防业务呈批表》《现场勘察记录》开工前建设资金落实情况的证明 项目批文复印件

建设工程消防审核意见书 土地使用证及红线图复印件

建设工程监理合同 总平面布置图；电气图；给排水（施工图）

建筑工程安全监督证 单体建筑图纸（包括平面、立面、剖面、水电以及设备布置图等）建设工程施工许可证申请表 由设计院出具的防火自审专篇或者在图纸上加盖防火自审章 预测绘面积 签署白蚁防治合同

白蚁防治合同 建设规划许可证复印件

重点项目的带文件

总平图 （占地面积与总建筑面积要填对）

防雷装置设计审核申请书；

设计单位防雷工程专业设计资质证；

设计人员防雷工程资格证书 总规划平面图

工程设计总说明（或施工说明） 气象局建设工程防雷设施设计审核

雷电灾害风险评估报告

立面图

基础平面图及结构设计说明

电气施工设计说明及配电（柜）系统图 基础接地平面图、屋顶防雷平面图及说明 人防工程需提供配电（柜）系统图及施工说明高层建筑防雷击措施及说明 其他资料

建设工程质量监督申报表三份

建设工程招投标中标通知书 施工审图合格书

建设工程质量监督证 建设工程规划许可证

安全证（施工单位办）

建设工程施工合同、委托施工合同、委托检测合同 施工合同、中标书、申报表中项目经理必须三者统一

建设工程安全监督申报表

工程中标通知书（直接发包） 工程施工合同 安全生产责任书

施工现场总平面布置图

临时设施规划方案和已搭建情况

施工现场安全防护设施搭设（设置）计划

建筑工程安全监督证 施工进度计划

安全措施费用计划

建筑施工人员意外伤害保险保单 施工项目安全事故应急救援预案

经审核的专项安全施工组织设计（方案、措施） 拟进入施工现场使用施工起重机械设备型、数量 施工企业《安全生产许可证》

施工企业主要负责人安全生产考核合格证书（复印件）项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（原件）， 特种作业人员名单和上岗证复印件（加盖使用单位公章，并指定项目和使用期限）

商品房预售许可证商品房预售许可证申报表

营业执照 资质证书 国有土地使用证 土地使用权出让合同 项目批文 建筑总平面图 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证

建设工程施工许可证

工程施工合同 商品房预售方案

资金达到25%以上的证明材料商品房分层平面图 商品房价格备案通知书 公共设施配套实施计划 物业管理落实情况材料 预收款监管协议