开发成本明细表

编制单位：潍坊鲁伟实业总公司潍水佳苑项目部 年 月 日科目代码43014301.014301.01.014301.01.024301.01.02.014301.01.02.024301.01.02.034301.01.02.044301.01.02.0301.01.02.994301.01.034301.01.044301.01.984301.01.994301.024301.02.014301.02.01.014301.02.01.024301.02.01.034301.02.024301.02.02.01前期工程费科目名称开发成本土地获得价款土地出让金土地征用及拆迁补偿费 土地征用费 耕地占用费 安置养老费 拆迁补偿费 土地补偿费 其他合作补偿款中介费预提其他含契税、初始登记费等在取得土地开发权之后，项目开发前期的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、 筹建、“三通一平”等前期费用勘察设计费 勘察及丈量费 规划设计费 竞标设计补偿费三通一平费 临时道路含景观设计补偿合作方地价，合作建房分配的房屋成本和税金为取得土地开发使用权而发生的各项费用向部门支付的土地出让金，土地变更用途和超面积补交的地价有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及拆迁补偿，农作物补偿费等期初数期末数单位（元）备 注4301.02.02.024301.02.02.034301.02.02.044301.02.02.0301.02.034301.02.03.014301.02.03.024301.02.03.034301.02.03.994301.02.044301.02.0301.02.984301.02.994301.02.99.014301.02.99.024301.02.99.034301.02.99.044301.02.99.0301.02.99.0301.02.99.074301.02.99.084301.02.99.094301.02.99.994301.034301.03.014301.03.01.014301.03.01.024301.03.01.034301.03.01.044301.03.01.99基础设施费 临时用电 临时用水 场地平整 临时设施费可行性研究费 可行性研究编制费 市场调查费 项目建设咨询费 其他人防费大市政配套费预提其他 招标代理及管理费 配套方案征询费 测绘费 工程保险费 环境评估费 竣工档案编制费 日照分析 审图费 晒图费 其他建筑物外红线内室外给排水系统 上水配套费 雨污水 直饮水 热水 其他4301.03.024301.03.02.014301.03.02.994301.03.034301.03.03.014301.03.03.994301.03.044301.03.0301.03.0301.03.984301.03.994301.044301.04.014301.04.01.014301.04.01.024301.04.01.034301.04.01.044301.04.01.0301.04.01.0301.04.024301.04.02.014301.04.02.024301.04.02.034301.04.02.044301.04.034301.04.03.014301.04.03.02建筑安装工程费室外电气系统 供电配套工程费 其他室外燃气系统 燃气配套费 其他通讯系统环卫设施采暖系统预提其他项目开发过程中发生的主体内列入预算的各项费用建筑结构工程 基础工程 主体结构工程 门窗工程 公共部位精装修 室内精装修 样板房设备及设备安装工程 室内水暖气电管线设备 室内设备及安装 消防系统 智能化系统室外总体工程 道路系统 园林环境工程小区道路、围墙、门卫、标识等绿化建设、建筑小品等保安、电信、卫星电视等空调、电梯、高低压配电等主体内的样板间的设计、装修以及家具等费用电话、宽带、有线电视等4301.04.03.994301.04.044301.04.04.014301.04.04.024301.04.04.034301.04.04.044301.04.984301.04.994301.0301.05.014301.05.024301.05.034301.05.044301.05.0301.05.984301.05.994301.0301.06.014301.06.024301.06.034301.06.044301.074301.07.014301.07.01.014301.07.01.02开发间接费资本化利息公建配套设施费 其他工程管理费 工程监理费 咨询费 施工合同外奖金 质监费、验收费预提其他开发过程中，根据有关法规，产权及其收益权不属于开发商，开发商不能有偿转让也不能转作自留固定资产的公共配套设施支出会所、物管楼儿童乐园学校、幼儿园游泳池网球场预提其他直接用于项目开发所借入资金的利息支出、汇兑损失，减去利息收入和汇兑收益的净额利息支出利息收入汇兑损益金融机构手续费与项目开发直接相关、但不能明确属于特定开发环节的成本费用性支出；以及与项目推广销售有关但发生在楼盘开盘前的费用支出工程管理费 工程监理费 造价咨询费4301.07.01.034301.07.01.044301.07.01.0301.07.01.0301.07.01.994301.07.02 行政管理费 施工合同外奖金 质监费、验收费 在建工程抵押费 其他营销费用直接从事项目开发的部门的人员的工资、奖金、补贴等人工费以及直接从事项目开发部门的行政费。五级明细参考“管理费用”明细科目评估费、公证费、抵押登记手续费、财产保险费项目开盘前发生的广告、策划、样板间、售楼中心建设、售楼书、模型等所有营销推广费用电视、广播、互联网、报纸、杂志、公交、电子屏、车站、路牌广告临时样板间的建造、设计、装修以及清洁、保安、维修费用4301.07.02.014301.07.02.024301.07.02.994301.07.984301.07.994301.08 媒介广告费 样板间 其他预提其他结转项目建设期跨多个年度，反映已经结转的开发成本