北京2024租赁合同

　　联系方式：_____

　　身份证号码：_____

　　承租人(以下简称乙方)：_____

　　联系方式：_____

　　身份证号码：_____

　　第一条：租赁的范围和目的

　　1、甲方同意将其居住的房屋及其设施出租给乙方；

　　2、乙方将上述房屋出租作(住宅/商业)用途，未经甲方同意，乙方不得将该房屋挪作他用或转租；

　　第二条：住房和设备

　　1、房间内设备：一台空调、一个衣柜(或一个)、一张桌椅、一张窗帘、一盏吸顶灯、一个电表、一个席梦思(含床垫)、一把房屋钥匙(共五把)；

　　2、公共设备：一台冰箱、一台太阳能热水器(含浴霸)、一台饮水机、一张沙发、一个电视柜、几盏吸顶灯、一个挂钟、三个窗帘、几个桌椅、一个燃气灶(含两个煤气罐和两个排气扇)、一个柜子、一个鞋架、一套清洁用品(拖把、簸箕等)。

　　3、甲方支付六楼防盗门及入口防盗门钥匙一套(不含室内门钥匙)，如有遗失，乙方支付三把锁总价180元。

　　4、乙方应妥善使用上述设备，如有人赔偿损坏原价；

　　第三条：租赁时间

　　1、租赁期限从_____________________________________开始。

　　2、租赁期限至少为两个月(60天)；

　　3、租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁合同期满前一个月通知甲方。

　　第四条：房屋租赁费用

　　1、租金为人民币___________________________________________________________________

　　2、乙方支付住房押金300元；

　　3、房租按月交，先交房；

　　第五条：住房使用成本

　　1、是否使用燃气灶做饭：是(_______)/否(_______)；

　　2、物业管理费3元/月，网费20元/月，网线自备；

　　3、乙方自行承担该房屋的电费，每月收取一次性电费的过渡费；

　　4、燃气费由所有用户按比例平均分摊，房屋使用费按月结算；

　　第六条：房屋和设备的维护

　　1、当租赁房屋内的室内装修及甲方所有的各种设备需要维修时，乙方应及时通知甲方，甲方应及时安排维修。当重要设备需要大修时，应通知甲方。

　　2、上述维护费用由甲方承担，但如因乙方人为原因造成维修，费用由乙方承担、

　　第七条：损害赔偿

　　因乙方及其用户或相关人员的故意或重大过失给甲方、其他租户或第三方造成损害的，一切赔偿由乙方承担、

　　第：甲方免除责任：

　　1、除甲方有过错或重大过失的情况外，因地震、水灾、火灾、盗窃及各种非甲方故意或非甲方过失造成的设备故障造成的任何损坏，甲方概不负责。

　　2、甲方不对乙方因涉及其他客户而遭受的任何损害负责。

　　第九条：乙方的责任

　　1、租赁房屋及公共部位必须妥善使用；

　　2、按时支付房租和房费；

　　3、保持房间整洁，不影响其他住户(长期不打扫的，甲方可聘请小时工，费用由乙方承担)；

　　第十条：退房

　　1、如需退房，乙方应提前两周通知甲方；

　　2、租赁期内，乙方不得中途退租。如发生违约，乙方的.保证金作为甲方的损失；

　　3、甲方在确认房间内的货物和设备没有损坏或丢失后，应向乙方退还全部押金；

　　第十一条：租赁合同的终止

　　因自然灾害及其他不可抗力事件导致房屋全部或部分损坏，乙方租赁房屋无法使用时，本合同自然终止。

　　第十二条：租赁合同的终止

　　乙方有下列行为之一的，甲方可以不通知乙方解除本租赁合同，给甲方造成损失的，乙方还应承担经济损失赔偿责任。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　签订时间：_______________